| Kaufpreis | 398.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:
Das Wohnhaus wurde 1993 auf dem 1.042 m² großen Grundstück als Zweifamilienhaus in Massivbauweise (Poroton; Treppenhaus Kalksandstein) errichtet. Die dritte Wohneinheit befindet sich im Hanggeschoss und verfügt über eine große Terrasse.
1994 wurden 2 Garagen sowie 2010 eine Carport-Anlage mit 3 Stellplätzen errichtet.
Die Baugenehmigungen liegen uns komplett vor.
STATUS:
Das Erdgeschoss wird von den Eigentümern selbst bewohnt und bei Verkauf freigestellt. Die beiden anderen Etagen sind aktuell nicht bewohnt, so dass Ihnen das gesamte Anwesen leer übergeben werden kann!
MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN:
2022 Dachdämmung 140 mm inkl. Zwischendecke
2022 Tageslicht-Bad EG komplett mit bodengleicher Dusche
2012 Kaminofen EG
RENOVIERUNGSBEDARF:
Die Balkongeländer sind morsch und müssen ersetzt werden. Da der Erwerber möglicherweise einen anderen Geschmack hat, wird dies vor dem Verkauf nicht mehr erneuert. Diesem Umstand wurde bereits bei der Wertermittlung der Immobilie ausreichend Rechnung getragen.