| Kaufpreis | 265.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Das Objekt wurde 1986 als Bast Bau in einem mediterranen Stil erstellt und reiht sich in die Nachbarbebauung ein. Die Energieklasse des Hauses ist C und es befinden sich 12 Einheiten im Haus.
Mit zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum. Die Wohnung befindet sich um 3. OG.
Die Wohnung zeichnet sich durch die Bauform als Maisonette aus und umfasst 3-4.5 Räume und zwei Badezimmer, davon eines direkt am Schlafzimmer angeschlossen. Durch eine Südausrichtung und die großen Fenster ist die Wohnung lichtdurchflutet. Der Balkon ist aufgrund seiner Aussicht ein Highlight der Wohnung und erlaubt einen Blick über Hilden, Teile Düsseldorfs und auch in den abendlichen Stunden auf das beleuchtete Bayerkreuz. Über eine Wendeltreppe ist die Loggia zu erreichen, die derzeit als Büro genutzt wird.
Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von 91.3 m² und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Heizkörper wurden vor ca. 4. Jahren erneuert. Die Küche kann übernommen werden.
Sie eignet sich perfekt für z.B. Paare mit erhöhtem Platzbedarf durch Homeoffice oder kleinen Familien mit 1 oder max. 2 Kindern.
Hinweis: Derzeit wird von Seiten des Bauamtes ein zweiter Fluchtweg für das Dachgeschoss gefordert, daher wird die Errichtung eines neuen Dachfensters notwendig sein.
Die Lage in Trills/ Hochdahl ist gehoben und zeichnet sich durch die Ruhe und Zentralität aus. Sie erreichen innerhalb weniger Minuten die S-Bahn Station Hochdahl (mit Verbindungen nach Düsseldorf oder Wuppertal innerhalb weniger Minuten) und einen Lidl oder den Bäcker um die Ecke. Innerhalb von ca. 10-15 Fußminuten ist der Hochdahler Markt erreichbar, der alle Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfes bietet.
Innerhalb weniger Minuten sind Sie mit dem Auto auf der A46 oder der A3. Trotz des guten Nahverkehrs mit zahlreichen Buslinien (u.A. Anbindung nach Mettmann oder Hilden), die vor der Tür abfahren, ist die Parkplatzsituation entspannt.
