| Kaufpreis | 949.000 € |
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| Provision | 3,57% |
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese hier exklusiv angebotene Immobilie verfügt über 2 getrennte Wohneinheiten und eine große Halle, die direkt an das Wohnhaus angebaut ist. Die Halle ist ideal für die Produktion, Herstellung und Lagerung von Lebensmitteln und somit perfekt geeignet für Betreiber von Foodtrucks oder Marktständen. Stellplätze für die entsprechenden Fahrzeuge sind vor der Halle ausreichend vorhanden. Die Gewerbeeinheit, die eine Fläche von ca. 65 m² aufweist hat ein großes Rolltor. In der Halle befindet sich ein ca. 30 m² großer Kühlraum. Die Wohneinheit im OG, die sich auch perfekt als Kapitalanlage vermieten lässt, ist mit einem 2 Jahre alten Treppenlift erreichbar und somit perfekt auch für ältere Mieter, bzw. Familienmitglieder geeignet. Die Wohnung im Obergeschoss wurde von 1999 - 2000 größtenteils kernsaniert und Küche, Fußböden, Leitungen, die Dämmung, die Fenster und das Bad komplett erneuert. Der Grundriss wurde zugunsten der Räume angepasst. Das gesamte Haus wurde 1976 in massiver Bauweise erstellt. Von 1996 an wurde die Immobilie von den neuen Eigentümern ständig und umfangreich saniert. Sanitäranlagen, elektrische Leitungen und Teile der Böden wurden erneuert, zuletzt 2016 auch die Fenster. Außerdem wurde die Dämmung , die Gas-Zentralheizung modernisiert und der ursprüngliche Grundriss des Haupthauses vorteilhaft verändert. Von dem ca. 36 m² großem Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, gelangt man direkt auf die große Sonnenterrasse und den riesigen Garten, der zu ausgiebigen Grillabenden einlädt. Vom großen Eingangsbereich der Immobilie gelangt man in alle Zimmer des Haupthauses. Es besitzt zwei Bäder. Eines der Bäder ist nur durch das Schlafzimmer der Eltern zugänglich. Das weitere Bad steht für Gäste zur Verfügung. Als besonderes Highlight besitzt die Diele einen großen Kamin, dessen Position sich perfekt als kleine Whiskey-Launch oder Leseecke anbietet. Er ist aber in jedem Fall ein Blickfang für ankommende Gäste. Die große Wohnküche lädt zum gemeinsamen Essen für 6 Personen ein. Die bestehende Einrichtung der Küche wird von den Eigentümern allerdings mitgenommen. Die Immobilie verfügt insgesamt über 10 Zimmer und 2 Terrassen. Eine Terrasse in Süd- und eine Terrasse in Ostausrichtung. Die Ost-Terrasse ist überdacht.
