| Kaufpreis | 590.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Hallo,
zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in Lampertheim in ruhiger Lage.
Die Anordnung zum Nachbarhaus ist leicht versetzt, so dass das Gefühl entsteht, man wohnt in einem freistehenden Haus.
Zum Haus gehört ein wunderschöner Garten, der zum Entspannen einlädt.
Die Wohnfläche verteilt sich über zwei Stockwerke, die über das Treppenhaus erreicht werden.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche und ein großes Wohnzimmer, ein Bad mit Badewanne und ein separates WC.
Im Wohnzimmer ist auch der Ausgang zur Terrasse.
Im oberen Stockwerk befinden sich 4 weitere Zimmer, welche auch als Kinder- oder Schlafzimmer genutzt werden können. Ein weiteres, kleineres Zimmer steht z.B. als Arbeitszimmer zur Verfügung.
Der Balkon im Obergeschoss ist von zwei Zimmern aus zu erreichen.
Auch hier gibt es ein Bad mit Badewanne und ein separates WC.
Die Zimmer haben große Fenster und sorgen für viel Helligkeit in den Stockwerken. Alle Bäder sind Tageslichtbäder.
Sowohl von der Terrasse als auch vom Balkon hat man einen herrlichen Blick in den Garten.
Das Haus ist unterkellert, und hat im Keller noch weitere Räume.
Neben den Räumen für die Heizung, den Heizöltanks und der Elektroverteilung gibt es noch zwei weitere Räume.
In einem Raum ist ein Zugang zum Garten über eine Außentreppe möglich.
In dem anderen Raum befindet sich aktuell eine Werkstatt.
Über eine Terrasse am Haus kommt man in den großzügigen Garten.
Im hinteren Bereich des Gartens ist noch eine weitere Terrasse gepflastert. Im Garten ist auch ausreichend Platz für einen Aufstell-Pool.
Die Räume wurden in den letzten beiden Jahren renoviert, teilweise auch mit neuem Verputz und neuem Fußboden. In den Bädern und Toiletten wurden neue Waschbecken eingebaut.
Bei weiterem Platzbedarf könnte der Dachboden noch ausgebaut werden.
Zum Haus gehört auch eine Garage und ein Schuppen mit Ausbaupotential. Vor dem Haus sind 2 Stellplätze für Ihre KFZ.
Noch ein besonderes Highlight:
Das Haus wird in Kürze mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet!
Gerne stellen wir Ihnen das Haus persönlich vor.
Bei ernsthaftem Interesse bitte melden.
In beiden Stockwerken sind Bad und Toilette getrennt, und die Bäder sind jeweils mit Badewanne ausgestattet.
Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Gästezimmer mit separatem Ausgang zum Garten.
Neben der zentralen Ölheizung ist auch ein Kaminanschluss ist vorhanden.
Das Grundstück selbst fällt unter Erbbautrecht ("Erbpacht").
Das Haus steht in einem ruhigen Wohngebiet in fußläufiger Nähe zum Stadtkern. Alle wichtigen Einrichtungen sind in wenigen Minuten zu erreichen:
Bahnhof, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Arzt, Apotheke, sowie die Innenstadt. Aber auch Felder und Wiesen sind in unmittelbarer Nähe.
Lampertheim liegt in Südhessen am Rhein, in direkter Nachbarschaft zu Mannheim und Worms, aber auch zur Bergstraße und zum Odenwald.
Die Verkehrswege sind ebenfalls günstig, Autobahnen in alle Himmelsrichtungen sind in unmittelbarer Nähe.
Auch per Zug ist Lampertheim gut angebunden, zum Beispiel nach Frankfurt und insbesondere an den Flughafen.
