„ reserviert „ 🧡 Einfamilienhaus + Bj. 2018 + PV + Fussbodenheizung + Wärmepumpe + u.v.m. 🧡

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Provisionsfrei, von Privat zu verkaufen

Einfamilienhaus mit Flair auf dem Land, nahe Schrobenhausen im Dreistädteeck Ingolstadt, Augsburg, München

- Bj 2018
- Ideale Süd West Ausrichtung

- dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung

- toller Garten mit Potenzial für Freizeit und Wachstum

- hochwertige Sonnenschutzdächer (2 bioklimatische Lamellendächer, 1 Pergola) alle mit dimmbaren Licht und Regen Windsensor ausgestattet

- Terrassenholz aus langlebigen Stauseeholz (ohne Splisse, barfuss begehbar)

- Ostterrasse aus Travertinplatten gefertigt mit Zugang zur Südterrasse

- extra Terrasse mit zusätzlichen bioklimatischen Lamellendach (allseitige Verschattung) im Garten für einen Whirlpool oder zum Relaxen

- elekrische Rolläden automatisiert je nach Sonnenstand

- Einzelgarage

- Photovoitaikanlage mit 7,705 KW BJ 2020

- Luftwasserwärmepumpe Vailant

- 1000 Liter Zisterne

- komplexe Regenwasserversickerung

- 2 nette Gartenhäuschen für den kleinen und großen Gärtner

- bodengleiche Dusche

- Gesamter Dachboden nutzbar als Stauraum

- Kniestockhöhe Obergeschoss 1,10 cm

- Galerie im OG

Ausstattung

Das Haus wurde ausgestattet mit Parkettböden, hochwertigen italienische Fliesen, im Obergeschoß mit Kork und Laminat.
Einige Fenster haben zusätzlich Holz und Bambusjalousien, oder Plisees
Im Garten gibt es reichlich was zu naschen, Erdbeeren, Johannisbeeren, Brombeeren, Himmbeeren
Ausserdem Kirschen Pfirsiche Trauben und Äpfel
Für frische Kräuter und Gemüse wurden von uns auch kleinere Beetflächen geschaffen.

Sonstiges

Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir ihnen gerne, mit einem Finanzierungsnachweis ihrerseits, zur Verfügung

Lage

Lagebeschreibung

Sandizell ist ein netter Ort mit Wasserschloß und Kindergarten im Zentrum des Städtedreiecks Ingolstadt, Augsburg, München. IN und A sind in ca. 35 Minuten, M in ca. 60 Minuten über das sehr gut ausgebaute Straßennetz erreichbar.
Schrobenhausen ist mit dem Auto in 5 Minuten zu erreichen und bietet alles was man zum Leben braucht.
Es steht in einer Neubausiedlung mit vielen jungen Familien, ideal für Kinderkontakte.
Ein sehr gut ausgebautes Fahrradwegnetz ermöglichen tolle Touren in jede Richtung