Kapitalanlage – Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Köln-Westhoven

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Solvent vermietete Eigentumswohnung in einer gefragten Wohnanlage!

Großzügiger Wohnraum und wegen der Etage besonders helle Räume, praktische Aufteilung mit Wohn-/Schlafraum, Essküche, Wannenbad und Balkon. Der Flur ist geräumig und verfügt über einen Abstellraum.

Status: vermietet
JNKM: € 6.480 p.a. (6.960 ab Okt. 2027)
Umlagekosten: € 1.700,68 p.a. 2025 (inkl. € 499,61 Finanzierung Fassadensanierung)

Das Haus und die Wohnanlage sind sehr gepflegt. Die Dächer wurden energetisch erneuert, die Aufzüge technisch aufgerüstet und eine neue Briefkastenanlage installiert. Die Fassaden wurden 2018 bis 2022 aufwendig saniert. Die anteiligen Kosten werden neben Heizung, Warmwasser und Rücklagenbildung bis 2028 monatlich mit dem Hausgeld bezahlt. Das Hausgeld reduziert sich damit in 3 Jahren um ca. 42 EUR. Gerne liefern wir Ihnen über die vollständigen wirtschaftlichen Unterlagen einen Überblick.

Stellplätze können optional erworben werden.

Lage