| Kaufpreis | 139.000 € |
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| Provision | 5,95% |
Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus in Uslar OT Schoningen verbindet den einzigartigen Stil eines Altbaus mit einer vielseitigen Nutzbarkeit und bietet zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte. Die Wohnfläche von ca. 242 m² erstreckt sich über drei Etagen und ist in zwei große Wohneinheiten unterteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung, die durch ihren direkten Zugang zu einer schönen Terrasse und den Garten besticht. Das Ober- und Dachgeschoss könnten eine zweite Wohneinheit bilden, die unter anderem mit einem großzügigen Balkon punktet, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Das Haus überzeugt durch seine helle und einladende Atmosphäre, die durch zahlreiche Fenster in allen Räumen geschaffen wird. Der liebevoll angelegte Garten mit einer weiteren Terrasse bietet zusätzlichen Raum zum Verweilen und Genießen. Darüber hinaus finden sich auf dem Grundstück ein Partyraum im Außenbereich, mehrere praktische Abstellräume sowie ein geräumiges Nebengebäude, das vielfältig genutzt werden kann. Zwei gut erhaltene Kellerräume im teilweise unterkellerten Haus ergänzen das Raumangebot. Außerdem befinden sich noch 2 Garagen auf dem Grundstück.
Die Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die eine flexible Nutzung schätzen. So kann beispielsweise eine Wohnung selbst bewohnt und die andere vermietet werden, um durch die Mieteinnahmen die Finanzierung zu unterstützen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Lage, die viel Privatsphäre bietet und dennoch gut angebunden ist.
Die Ausstattung des Hauses umfasst doppelt verglaste Holzfenster, eine Ölheizung aus dem Jahr 1993 und eine größtenteils dreiadrige Elektrik. Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem gepflegten und altersgemäßen Zustand, der die solide Bauweise und den Charakter des Hauses unterstreicht. Das Grundstück mit einer Fläche von 741 m² bietet neben dem Wohnraum von ca. 242 m² viel Platz für kreative Ideen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Insgesamt verfügt das Haus über neun Zimmer, die sich auf die beiden etwa gleich großen Wohneinheiten verteilen.
Dieses Haus bietet eine ideale Gelegenheit für Menschen, die nach einem flexibel nutzbaren Zuhause mit Altbaucharme und großem Platzangebot suchen. Ob zur Eigennutzung, Vermietung oder als Kapitalanlage – die Möglichkeiten sind vielfältig. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um die vielen Vorzüge dieser Immobilie persönlich kennenzulernen.