Investment: Wohn- und Geschäftshaus mit Bungalow in zentraler Lage von Marl-Hamm

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses gepflegte Anlageobjekt besteht aus zwei Gebäuden, die sich auf einem ca. 601 m² großen Grundstück befinden. Das Haupthaus zur Straßenseite besteht aus vier Wohneinheiten und einem Ladenlokal. Hinter dem Haupthaus befindet sich ein Bungalow als separate Wohneinheit mit zwei Garagen. Der gepflegte Innenhof umfasst drei Stellplätze, welche Teil des Angebots sind. Im Haupthaus befinden sich vier Wohneinheiten zu jeweils: Untergeschoss 3 Zimmer mit ca. 70 m² Wohnfläche, Ladenlokal zur Straßenseite mit ca. 50 m² Gewerbefläche, Obergeschoss mit 4 Zimmern und ca. 100 m² Wohnfläche sowie Wintergarten, Dachgeschoss mit zwei Wohneinheiten á ca. 40 m² Wohnfläche und 2 Zimmern. Der 3-Zimmer-Bungalow umfasst ca. 70 m² Wohnfläche und zwei Garagen. Das Haupt- und Nebengebäude sind vollunterkellert, zum Haupthaus gehört noch ein Partykeller. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Die Beheizung erfolgt in allen Wohnungen über eine Öl-Heizung, welche im Jahre 2010 erneuert wurde. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Allgemeinzustand, ohne großen Instandhaltungsstau, jedoch sind die Wohnungen Renovierungsbedürftig. Im Laufe der Jahre wurden einige Instandhaltungsmaßnahmen des Hauptgebäudes durchgeführt u. a: Dachneueindeckung/Dachrinnen/Dachisolierung, Klinker inkl. Dämmung, Renovierung des Treppenhauses, Erneuerung der Fenster, Austausch der Türen und Garagentore, Erneuerung der Elektroinstallation. Nebengebäude: Außenputz, Innendämmung, Fenster erneuert und Austausch der Türen.

Lage