Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Garten in Peine-Vöhrum – Zuhause mit Potenzial

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus mit rund 126 m² Wohnfläche auf einem ca. 558 m² großen Erbpachtgrundstück ist eine echte Gelegenheit für Paare oder Familien mit Kindern, die auf der Suche nach einem Zuhause in ruhiger, aber gut angebundener Lage sind.

Schon beim Eintreten spürt man das besondere Flair des Hauses. Das großzügige Wohnzimmer mit den großen Fenstern öffnet sich zur überdachten Terrasse und dem grünen Garten – hier lassen sich Sommerabende mit Freunden oder das Sonntagsfrühstück im Freien wunderbar genießen.

Im Erdgeschoss befindet sich – neben dem Wohnbereich – ein weiterer Raum, ideal als Gäste-, Arbeits- oder Schlafzimmer. Ein Duschbad mit WC sorgt hier für Komfort auf einer Ebene. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Ideen und den gemeinsamen Start in den Tag.

Im Dachgeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer – zwei davon mit Zugang zum sonnigen Balkon. Das Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Wanne. Das Tageslichtfenster erinnert an den Retro-Charme der 70er und wartet darauf, liebevoll modernisiert zu werden.

Das Haus ist fast vollständig unterkellert und bietet dort jede Menge Stauraum, einen Vorratsraum, Waschbereich sowie einen großen Hobby-/Fitnessraum – ein vielseitiges Plus für Ihre Wohnideen.

Ausstattung

Das 1979 erbaute Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die den Alltag angenehm machen.

Besonderes Highlight ist der gemauerte Kamin im Essbereich – perfekt für gemütliche Stunden in der kalten Jahreszeit. Die großen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Auf der überdachten Terrasse mit direktem Zugang zum Garten genießen Sie bei jedem Wetter Ihre persönliche Auszeit im Grünen.

Die Immobilie verfügt über ein Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss sowie ein großes Familienbad im Obergeschoss. Die drei Schlafzimmer im Obergeschoss bieten viel Platz für Rückzug und Familienleben, ergänzt durch den Balkon mit schönem Ausblick.

Im Keller befindet sich nicht nur ausreichend Stauraum, sondern auch ein vielseitig nutzbarer Hobby- oder Fitnessraum, ein Waschbereich und ein Vorratsraum – praktisch und funktional zugleich.

Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage direkt am Haus sowie ein gepflegter Gartenbereich, der zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen einlädt. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse unterstreicht den privaten Charakter dieses Zuhauses.

Die monatliche Erbpacht beträgt nur 114,53 Euro und läuft noch bis zum Jahr 2078 – mit schriftlich bestätigter Verlängerungsmöglichkeit. So sichern Sie sich dauerhaft eine attraktive Immobilie in bester Lage zu deutlich geringeren Erwerbskosten gegenüber einem Grundstückskauf.

Lage

Lagebeschreibung

Willkommen in Vöhrum – einem charmanten Ortsteil der Stadt Peine mit Charakter und gleichzeitig bester infrastruktureller Anbindung. Wer hier wohnt, genießt Ruhe, Gemeinschaft und Natur – und ist dennoch in wenigen Minuten in der Stadt oder auf der Autobahn.

Die Lage Ihres neuen Zuhauses in einer ruhigen Sackgasse ist ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch schnell unterwegs sein möchten. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Vöhrum – perfekt für Pendler mit direkter Verbindung Richtung Hannover oder Braunschweig. Die nahegelegene Autobahn A2 bringt Sie zudem zügig in alle Richtungen.

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich direkt im Ort oder in der nahen Umgebung. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Gärten und freundlicher Nachbarschaft. Ob Spaziergänge im Grünen, Familienleben im Garten oder der Weg zur Arbeit – hier beginnt Lebensqualität vor der eigenen Haustür.