| Kaufpreis | 175.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
In attraktiver und ruhiger Wohnlage von Boppard-Rheinbay befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 984 m². Das Haus wurde im Jahr 1979 als Fertighaus der renommierten Firma Streif errichtet und bietet ideale Voraussetzungen für Paare oder kleine Familien, die ein Eigenheim mit viel Außenfläche und Entwicklungspotenzial suchen.
Die Wohnfläche von ca. 90 m² ist funktional und gut geschnitten. Der zentrale Lebensmittelpunkt des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer, das durch seine angenehme Raumgröße und den Blick in den Garten eine einladende Wohnatmosphäre schafft. Hier finden sowohl ein gemütlicher Wohnbereich als auch ein Essplatz ausreichend Raum. Große Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung und ein freundliches Wohngefühl.
Neben dem Wohnzimmer stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Die kompakte Küche ist zweckmäßig geschnitten und lässt sich nach individuellen Vorstellungen modernisieren oder neu gestalten. Das Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine angenehme natürliche Belüftung; zusätzlich ist ein separates Gäste-WC vorhanden, was den Wohnkomfort erhöht.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet somit umfangreiche Nutzflächen. Der Keller ist teilweise ausgebaut und eignet sich unter anderem als Hobbyraum, Arbeitsbereich oder zusätzlicher Stauraum. Ebenfalls im Haus integriert ist die Garage, die einen direkten Zugang ins Gebäude ermöglicht und komfortables Parken bei jeder Witterung gewährleistet.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2005. Zudem ist ein Gasanschluss bereits im Haus verlegt, wodurch eine zukünftige Umstellung auf eine alternative Heizform problemlos möglich ist. Im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen wurden die Fenster im Jahr 2015 erneuert, was sich positiv auf Energieeffizienz und Wohnkomfort auswirkt.
Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob liebevoll angelegter Garten, Spielflächen für Kinder, Rückzugsorte zur Erholung oder Erweiterungsideen – hier stehen zahlreiche Optionen offen. Die Grundstücksgröße verleiht der Immobilie ein hohes Maß an Privatsphäre und macht sie besonders attraktiv für natur- und gartenaffine Käufer.
Insgesamt handelt es sich um ein solides Einfamilienhaus mit guter Grundsubstanz, großzügigem Grundstück und Potenzial zur individuellen Gestaltung – ideal für Käufer, die ein Eigenheim in ruhiger Lage von Boppard-Rheinbay suchen.