| Kaufpreis | 175.000 € |
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| Provision | 3,57% (3,57 % inklusive Mehrwertsteuer) |
In zentraler Lage von Troisdorf befindet sich diese gut geschnittene Etagenwohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974. Die Wohnung bietet rund 66 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine solide und gut angebundene Wohnlage legen.
Über das gemeinschaftliche Treppenhaus oder bequem per Aufzug erreichen Sie die Wohnung, die mit einer durchdachten Aufteilung überzeugt. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Esssituation. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet und den Wohnraum an wärmeren Tagen erweitert.
Das separate Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Die Küche ist aus dem Wohnzimmer aus separat zugänglich und bietet Raum für die individuelle Gestaltung. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet und in einem schlichten, funktionalen Stil gehalten.
Ein privater Kellerraum gehört zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Besonders komfortabel ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist und das Parken in der Innenstadt deutlich erleichtert.
Das monatliche Hausgeld beträgt 436,- Euro und deckt unter anderem die Kosten für Heizung, Wasser, Müllentsorgung, Hausreinigung sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage ab.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine solide Wohnbasis in gefragter Lage – sei es zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!