| Kaufpreis | 389.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Einladendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Britten
Willkommen zu unserem neuesten Angebot: ein charmantes, freistehendes Einfamilienhaus mit einer separaten Einliegerwohnung, die als Ferienunterkunft vermietet wird. Diese idyllische Immobilie befindet sich am ruhigen Waldrand in Britten, einem malerischen Ort in der Gemeinde Losheim am See.
Das Haus wurde 1980 auf einem großzügigen Grundstück von 1284m² errichtet und ist in einem gepflegten Zustand. Mit nur geringfügigen kosmetischen Renovierungen könnte das Haus sofort bezogen werden. Die Einliegerwohnung erstreckt sich über ca.66m² und bietet sich perfekt als Feriendomizil an.
Im Bungalow-Stil und in Massivbauweise errichtet, präsentiert sich das Haus mit insgesamt ca.230m² Wohnfläche und etwa 98m² Nutzfläche. Seine großzügige Aufteilung umfasst ein Keller- und ein Erdgeschoss. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer Diele, einem Bad, einem Hauswirtschaftsraum, einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer sowie drei Schlafzimmern und einer großzügigen Terrasse. Im Kellergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit eigenem Flur, Küche, Bad, Schlafzimmer und Wohn-Essbereich sowie separaten Räumen wie einem Hauswirtschaftsraum, einem Kellerraum, dem Heizraum und einer Dusche mit Dampfsauna.
Die Beheizung erfolgt durch eine moderne Gaszentralheizung, die erst 2019 installiert wurde. Zusätzlich trägt ein gemütlicher Kachelofen, der im Herbst bis zum Frühjahr ca. 70% der Hauptwohnung beheizt, zur wohligen Atmosphäre bei. Der Kachelofen wurde im Februar 2024 geprüft und erhielt die erneute Zulassung. Eine Solaranlage sorgt zudem für die Erwärmung des Wassers. Die Außenmauern des Hauses wurden mit hochwertigen Bisotherm-Dämmsteinen errichtet, was ausgezeichnete Dämmwerte gewährleistet. Dank dieser erstklassigen Dämmung sparen Sie Heizkosten , da auf ein teures Wärmedämmverbundsystem verzichtet werden kann. Der Bisotherm-Dämmstein garantiert ein behagliches Raumklima sowohl im Sommer als auch im Winte