| Kaufpreis | 505.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Sie suchen ein gemütliches Zuhause für die ganze Familie – mit viel Platz, einem schönen Garten und solider Substanz?
Dann wird Sie dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Mainhardt-Geißelhardt begeistern!
Das Haus bietet rund 121,5 m² Wohnfläche auf einem ca. 652 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäße Ausstattung und zahlreiche Modernisierungen in den letzten Jahren.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Dachbühne auszubauen und so weiteren Wohnraum zu schaffen – ideal für ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Büro oder ein Studio.
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✨ Highlights auf einen Blick
•Großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen
•3 Schlafzimmer im Obergeschoss
•Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
•Großer Garten mit überdachter Terrasse
•Hobbyraum, Werkstatt & Keller im Erdgeschoss
•Ausbaufähige Dachbühne mit zusätzlichem Potenzial
•Garage, Carport & Stellplatz
•Bezugsfertig
Modernisierungen im Überblick
2008
•Neue Heizungsanlage
•Solarzellen für Warmwasseraufbereitung
•Elektrisches Garagentor
2009
•Neue, isolierverglaste Fenster
2010
•Errichtung eines Carports
2017
•Neue Haustür mit Einbruchschutz
•Erneuerung von Vordach & Regenrinne
2021
•Komplette Elektroinstallation erneuert
•Alle Wände neu verputzt (Rauputz)
•Neue Marmor-Fensterbänke
•Stilvolle Natursteinwand im Wohnzimmer
•Bad, WC & Küche neu gefliest
•Neue, moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten
•Alle Heizkörper erneuert
2023
•Neuer Gartenzaun (ca. 75 m)
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Hobbyraum, Werkstatt und Kellerraum mit viel Stauraum – ideal für Handwerker, Lager oder Freizeitaktivitäten.
Obergeschoss:
Großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, helle Küche, drei Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und separates WC.
Dachbühne:
Aktuell nicht ausgebaut, jedoch ausbaufähig – hier besteht die Möglichkeit, zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsraum zu schaffen.
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Außenbereich
Das ca. 652 m² große Grundstück bietet viel Platz für Erholung, Spiel und Gartenfreude.
Die überdachte Terrasse lädt zum Entspannen mit Familie und Freunden ein – perfekt für Grillabende und ruhige Stunden im Grünen.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport sowie ein weiterer Stellplatz vor der Garage bereit.
Der Verkauf erfolgt unter Ausschluss jeglicher Sachmangelhaftung. Für Tipp- oder Schreibfehler wird keine Haftung übernommen. Angaben im Inserat sind nach bestem Wissen gemacht; Irrtümer vorbehalten.
Das Haus befindet sich in idyllischer und ruhiger Lage im Teilort Geißelhardt, einem beliebten Ortsteil von Mainhardt.
Hier genießen Sie Natur pur – umgeben von Wäldern und Feldern – und profitieren gleichzeitig von einer guten Anbindung an Mainhardt, Öhringen, Schwäbisch Hall und Heilbronn.
Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Busanbindung sind in wenigen Minuten erreichbar.
