Rückwand
Kirchstr. Richtung Kirche
Warenpräsentation
Rückwand
Umkleidekabinen
Teilansicht Lager
Teilansicht Rückwand Laden
Büro 1 mit Küche
Kirchstr. Richtung Busbahnhof
Kirchstr. / Richtung Kirche
Kassenbereich
Kabinen
Sitzgruppe
Außenfront
| Kaution | 4200€ |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses direkt in der Fußgängeroase Solingen. In 2021 wurde eine neue Gas-Niedertemperatur-Heizung eingebaut. Die Front zur Straße beträgt ca. 12 m, sodass eine sehr gute Sichtbarkeit gegeben ist. Auf dem Hof kann zusätzlich eine Garage angemietet werden. Zurzeit noch als Damenmoden - Fachgeschäft vermietet. Sehr gepflegt und aufwendige Einrichtung. Moderne Schaufensteranlage. Elektrisches Rollgitter gegen Einbruch, über gesamte Breite und von Decke bis Boden, ist vorhanden. Sonnenmarkise ist vorhanden. Die Einrichtung kann auf Wunsch, teilweise oder ganz, käuflich erworben werden. Perfekt für Wohnaccessoires, Juweliere, Modeschmuckgeschäfte oder ähnliche Einzelhandelskonzepte. Optimal für Friseure, Kosmetiksalons, Reisebüros oder ähnliche Dienstleistungen. Anfragen erwünscht! Es wird, ab Januar 2026, ein langfristiger Mieter mit guter Bonität gesucht. Nach über 20 Jahren hört die Mieterin, aus gesundheitlichen Gründen, auf. Sämtliche genannten Preise verstehen sich in Euro, zzgl. der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer (derzeit 19%).
Vorab wird um eine eigenständige sehr diskrete Außenbesichtigung gebeten, Innenbesichtigung ausdrücklich nur mit vorheriger Terminabsprache.
Im hinteren Ladenbereich sind Fenster zum Innenhof und eine Klimaanlage ist vorhanden. Eine Treppe tiefer befindet sich die Toilette und der Zugang zur Garage, davor noch die Möglichkeit ein zweites Fahrzeug zu parken. Ein Büroraum wurde für die Kabinen mit in den Ladenbereich integriert. Das zweite Büro ist jetzt auch mit einer Küche und einem Lager ausgestattet.
Sämtliche genannten Preise verstehen sich in Euro, zzgl. der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer (derzeit 19%).
Nebenkosten gelten als Vorauszahlung und werden jährlich nach den tatsächlichen Verbräuchen abgerechnet
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Ladenlokal in Top-Lage der Fußgängerzone von Solingen Mitte. Diese Immobilie befindet sich im Herzen der Innenstadt, großer Bußbahnhof in unmittelbarer Nähe (50 m), umgeben von zahlreichen Geschäften, Ärztehaus, Apotheke, Restaurants und Cafés. Die belebte Lage garantiert eine hohe Frequenz an Kaufkunden und bietet Ihnen optimale Voraussetzungen für Ihren Geschäftserfolg.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 90 m², davon ca. 70 m² reine Verkaufsfläche.
