| Kaufpreis | 670.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
In gefragter Wohnlage von Bietigheim-Bissingen, im Ortsteil Sand, steht dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960. Das Haus befindet sich auf einem 582 m² großen Grundstück und bietet ca. 140 m² Wohnfläche.
Die Wohnfläche verteilt sich auf sechs Zimmer, Küche, Bad sowie separate WCs auf zwei Wohnebenen. Das Gebäude ist massiv gebaut und voll unterkellert. Zusätzlich stehen ein nicht ausgebautes Dachgeschoss sowie eine gemauerte, überdachte Garage mit Fenstern zur Verfügung.
Ein großzügiger, sonniger Garten mit Terrasse umgibt das Haus und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss erstreckt sich über die gesamte Hausbreite ein Balkon. Die Zimmer im Obergeschoss haben wertige, tadellose Linoleumböden.
Der Keller umfasst neben funktionalen Räumen auch einen historischen Gewölbekeller sowie eine Waschküche mit direktem Gartenzugang.
Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr mit regelmäßigen Anpassungen (u.a. Dach, Fenster). Der originale gepflegte Zustand hat viel Charme. Nach Schönheitsreparaturen könnte das Haus direkt bezogen werden. Modernisierungsmaßnahmen, insbesondere im Bereich Heizung und Elektrik, sind empfehlenswert. Beheizt wird derzeit über einen zentralen Gas-Kachelofen (Warmluftheizung). Ein zweiter Kamin ist vorhanden. Der Gas-Warmwasserspeicher wurde innerhalb der letzten zehn Jahre erneuert.
Ein Energieausweis wird derzeit erstellt. Sehr gerne organisieren wir für Sie zeitnah Besichtigungstermine.
Das familienfreundliche Wohngebiet Sand liegt zwischen dem Bietigheimer Forst und der Innenstadt. Es zeichnet sich durch Schulen und Kindergärten sowie eine ruhige Verkehrslage aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie die historische Altstadt sind sehr gut erreichbar. Die Bushaltestelle liegt 3 Gehminuten entfernt. Der Bahnhof Bietigheim mit S-Bahn-Anschluss ist in 7 Autominuten erreichbar.
