| Kaufpreis | 429.000 € |
|---|---|
| Provision | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis) |
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach? Immobilie mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten gesucht? In Aachen-Walheim erfüllt sich nun Ihr persönlicher Wohntraum!
Der erste Eindruck stimmt? Besichtigen Sie die Immobilie hier bereits von Innen:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2978023
Die angegebenen 245 Quadratmeter summieren sich aus:
- ca. 120 m² Nutzfläche im Erdgeschoss (aktuell Gaststätte)
- ca. 75 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss
- ca. 50 m² Nutzfläche im Dachgeschoss, welches bereits ausgebaut wurde
Sie betreten die Immobilie entweder über die vordere Eingangstüre oder über einen weiteren Eingang über den rechten, seitlichen Weg.
Im Erdgeschoss befindet sich eine wahre Rarität - eine renommierte und über viele Jahrzehnte eingesessene Dorf-Gaststätte mit einer großen Sitzfläche vorne, einem hellen Saal im hinteren Bereich, einer Küche sowie getrennten WC-Anlagen.
Von hier aus gelangen Sie in Ihren liebevoll gepflegten und sonnenverwöhnten Garten.
Über das zentrale Treppenhaus erwartet Sie im 1.Obergeschoss Ihr eigener, ideal aufgeteilter Wohnbereich. Ihre 2-Zimmer-Wohnung unterteilt sich in einen großen Wohnbereich, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie einen geräumigen Koch- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse.
Ihre riesige Terrasse mit Blick über die Felder von Walheim werden Sie lieben - hier lassen Sie mit der Familie oder Freunden einen Arbeitstag ausklingen.
Das Dachgeschoss wurde bereits mit großen Gauben versehen und hält weitere Räume bereit.
Wie möchten Sie das Haus zukünftig nutzen? - Hier entscheiden Sie!