| Miete | 810 € |
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| Gesamtmiete | 1035 € |
Im beliebten Quartier Ofenhaus im Leuchtgaswerk befindet sich diese attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen, viergeschossigen Gebäudes mit insgesamt 15 Einheiten. Die Einheit überzeugt durch ihren Erstbezugscharakter und eine hochwertige, gehobene Ausstattung, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit stilvollem Ambiente verbindet.
Auf ca. 60,24 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Singles oder Paare mit Platzbedarf für Homeoffice oder Gäste. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine angenehme Raumaufteilung und ein luftiges Wohngefühl. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung.
Der Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Raum für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen Essbereich. Das Schlafzimmer überzeugt mit angenehmer Größe und bietet genügend Platz für ein Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild ein.
Das im Jahr 2023 fertig sanierte und denkmalgeschütze Mehrfamilienhaus garantiert einen zeitgemäßen Standard. Ein Außenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung und erhöht den Wohnkomfort im Alltag zusätzlich.
Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einem besonderen Standortcharakter im Quartier Leuchtgaswerk.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Einheit bei einer persönlichen Besichtigung. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich Ihren Eindruck vor Ort!
Nice to know:
Gemeinsam mit einem Schallschutzgutachter wurde die Anordnung der Gebäude und die Wohnungen in den Häusern schalloptimiert vorgenommen, um die Voraussetzungen für Arbeits- und Lebensqualität zu schaffen.
Gewerbebetreibe sitzen für Kunden sichtbar an der Hauptstraße Nauens und nah am Bahnhof.
Gemeinschaftsflächen wie der begrünte Hof zwischen Lux & Lumen, Neon und ein Spielplatz im Garten südlich der Häuser bieten Raum für Begegnung und Austausch.
Staffelmietvertrag: alle 2 Jahre 4,5%
3D-Visualisierung: www.archlab.de