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BAUGRUNDSTÜCK / LAGEBESCHREIBUNG
Das Baugrundstück befindet sich in Passau und liegt in einem etablierten, überwiegend wohnwirtschaftlich genutzten Umfeld. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus.
Der rechtskräftige Bebauungsplan weist ein Allgemeines Wohngebiet (WA) aus. Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 422 m² und eignet sich ideal für eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Doppelhaus.
GRUNDSTÜCK / ERSCHLIEßUNG
Das Grundstück ist voll erschlossen.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über das öffentliche Straßennetz. Die Bebauung kann kurzfristig gemäß den Vorgaben des Bebauungsplanes erfolgen.
LAGE / INFRASTRUKTUR
Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus Wohnen und guter Infrastruktur. Die Passauer Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar.
Durch die gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist auch eine zügige Verbindung in die umliegenden Regionen gewährleistet.
WEITERE OPTIONALE PARZELLEN:
Das mit ca. 422 qm angegebene Grundstück wurde aus zwei Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 1.542 qm als Teilgrundstück heraus gemessen.
Ebenfalls könnten weitere Grundstücksflächen mit ca. 374 qm oder ca. 403 qm käuflich erworben werden.
Ein Paketkauf aller drei Grundstücke ist ebenso möglich. Fragen Sie hier gerne nach dem Kaufpreis.