Schönes Einfamilienhaus für junge Familien

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die ruhige und unverbaubare Lage am Ortsrand sowie eine moderne Ausstattung – ideal für junge Familien, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.

Das im Jahr 1990 erbaute Einfamilienhaus bietet mit rund 144 m² Wohnfläche und zusätzlichen 128 m² Nutzfläche im Keller ausreichend Platz für die ganze Familie. Der gepflegte Zustand, die moderne Fassade mit pflegeleichter Aluminiumverkleidung und der neu angelegte Garten verleihen dem Haus einen hochwertigen und zeitgemäßen Charakter.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur teilweise überdachten Terrasse, eine separate Küche inklusiv Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten, ein Gästezimmer sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Ein Kamin bietet die Möglichkeit für einen Kamin- oder Kachelofen.
Das Dachgeschoss bietet drei helle Schlafzimmer und ein großes Familienbad. Dank des voll unterkellerten Bereichs stehen großzügige Abstell- und Nutzflächen zur Verfügung – Ideal für Hobbys oder als Hauswirtschaftszone. Zusätzlich befindet sich ein Brunnen im Garten.
Eine Doppelgaragen und mehrere Abstellplätze runden das Profil dieser schönen Immobilie ab.

Ausstattung

Aufteilung:
Erdgeschoss
•Windfang
•Garderobe
•Diele
•Gäste-WC
•Badezimmer mit Badewanne und Dusche
•Küche inklusiv Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten
•Wohn- und Esszimmer mit Echtholzparkett und Ausgang zur Terrasse
•Arbeits- oder Gästezimmer

Dachgeschoss
•Flur mit Echtholzparkett
•Schlafzimmer mit Echtholzparkett
•Zwei Kinderzimmer
•Badezimmer mit Dusche und WC

Untergeschoss- teilweise gefliest
•Waschküche mit Heizraum, Flur
•Hobbyraum
•Zwei weitere Kellerräume

Außenanlage
•Großer gepflasterter Hof
•Doppelgarage mit Lagermöglichkeiten im Dach
•Gepflegter eingezäunter Gartenbereich
•Brunnen

Kampa-Massiv-Fertighaus
Klinkeraußenfassade
Elektrozentralheizung
Holzisolierglasfenster
Fliesen-Vinyl- und Echtholzparkettböden
Doppelgarage mit Speicher
Speicher im Dachboden

Lage

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einem attraktiven Ortsteil von Kehl in ruhiger Ortsrandlage. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Grünflächen – hier genießen Sie Ruhe und Natur, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Kehl bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und einer sehr guten Verkehrsanbindung nach Straßburg und Offenburg.

Eine ideale Gelegenheit für Paare und Familien die eine sofort nutzbares Zuhause in ruhiger, gewachsener Lage suchen. Im Osten findet man den höchsten Berg des Nordschwarzwaldes – die Hornisgrinde. Ein Traum für Freunde der Erholung und Natur.

Autobahn A5 Basel – Karlsruhe: 15 min
B28 Straßburg -Freudenstadt: 10 min
Flughafen Straßburg: 20 min
Flughafen Baden-Baden: 45 min
ICE Bahnlinie Offenburg: 21 min