| Kaufpreis | 1.495.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Dieses moderne Neubau-Mehrfamilienhaus umfasst vier Wohneinheiten, die rechtlich nach WEG aufgeteilt sind und damit eine flexible Veräußerung einzelner Einheiten ermöglichen. Die Wohnungen sind kompakt und funktional gestaltet und damit optimal auf die starke Mietnachfrage in Göttingen abgestimmt. Besonders Singles, Paare sowie Beschäftigte der Universität und des Klinikums profitieren von der durchdachten Raumaufteilung und der modernen Ausstattung.
Das Gebäude wird im nachhaltigen Standard Effizienzhaus 40 NH errichtet und erhält ein QNG-Zertifikat. Dadurch profitieren Kapitalanleger von der attraktiven Sonder-AfA nach § 7b EStG, die eine zusätzliche Abschreibung von 5 % p. a. über vier Jahre ermöglicht. In Kombination mit der degressiven AfA entsteht ein erheblicher steuerlicher Vorteil, der insbesondere in den ersten Jahren die Ertragskraft des Investments deutlich erhöht. Das Objekt erzielt dadurch bereits im ersten Jahr einen positiven steuerlichen Cashflow.
Große Fensterflächen, moderne Architektur und hochwertige Materialien schaffen ein zeitgemäßes Wohnambiente. Zusätzlich stehen Mieterinnen und Mietern praktische Abstellflächen im Spitzboden sowie ein großzügiger Fahrradschuppen mit zusätzlichen Lagerbereichen zur Verfügung. Außenstellplätze runden das Angebot ab.
Ein nachhaltiges, steuereffizientes und langfristig vermietungsstarkes Investment in einer etablierten Göttinger Wohnlage. Der Kauf erfolgt direkt vom Bauträger. Die Fertigstellung ist bis Ende Q2/2027 geplant.