Geräumiges Neubau niedrig Energie A+ Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung in Oelde

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Das exklusive, massiv gebaute Haus mit einer Garage wurde auf einer Grundstücksfläche von 400m² im Jahre 2023 errichtet. Es präsentiert sich in einer idyllischen Wohngegend am Ende einer Sackgassenstraße in guter Lage in Oelde. Es ist ein A+ Niedrigenergie Haus mit effizienter Luft Wärmepumpe, die im Sommer auch zur Kühlung genutzt werden kann. Durch einen abgeschlossenen Wartungsvertrag, konnte die Garantie der Anlage auf 10 Jahre erhöht werden. Höchst elegantes Wohnambiente steht Ihnen auf drei Ebenen (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) zur Verfügung. Die großzügig geschnittenen und anspruchsvoll ausgestatteten Wohn- u. Schlafräume, Badezimmer, Küche auf den drei Wohnebenen, sind über den hellen Lichtdurchfluteten Flur erreichbar. Die Wohnfläche mit praktischer Aufteilung beträgt 183,5 qm. Im Erdgeschoss erwarten Sie 2,6m hohe Decken , wodurch Sie ein besonders weites Wohngefühl und einen deutlich größeren Lichteinfall genießen können. Die offen gestaltete Nobilia Einbauküche mit Miele Einbaugeräten besticht durch ein großes Fenster, welches für idealen Lichteinfall sorgt. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und begeistert durch den Blick ins Grüne. Von dort aus gelangen Sie in den südlich ausgerichteten Garten, der über eine überdachte Terrasse verfügt.
Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut. Ein barrierefreier Zugang zum Objekt ist möglich.
Das Haus besitzt über einen Internet Anschluss der Telekom, sowohl über einen Glasfaseranschluss. Die Küche sowie die Einbauschränke im Flur sind im Kaufpreis enthalten.
Gerne könne Sie einen Besichtigungstermin oder ein Kaufangebot abgeben.

Lage

Lagebeschreibung

Die Stadt Oelde ist eine Mittelstadt im Kreis Warendorf im Münsterland mit etwa 30.000 Einwohnern. Mit zwei Anschlussstellen ist die Stadt an die A2 angebunden. Von dort aus ist die A1 binnen weniger Minuten erreichbar. Weiterhin gibt es gut ausgebaute Landesstraßen und ein dichtes Verbindungsnetz aus Gemeinde- und Kreisstraßen. Auch die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bus- und Bahnliniennetz ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Infrastruktur der Stadt ist mit zahlreichen Geschäften, allen gängigen Schulformen und vielzähligen Kindergärten sehr ausgeprägt. Ebenso lassen die regelmäßigen Sport-, Kultur- und Freizeitveranstaltungen keine Wünsche offen. Es locken u.a. das jährliche Kneipenfestival, die Margaretenkirmes, das Museum für Westfälische Literatur, die Familienbrauerei Pott‘s inkl. Georg-Lechner- Biermuseum und der Vier-Jahreszeiten-Park, in dem sich der beliebte Mühlensee und ein Freibad befinden.