Panorama Blick - energieeffiziente Wohnung in Himmelsthür

Information

Miete & Nebenkosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Erfüllen Sie sich den Traum vom großzügigem Wohnen mit beeindruckenden Ausblick über Hildesheim!

Anschrift des Objektes:
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31137 Hildesheim (Himmelsthür) Dachgeschosswohnung
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Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer:
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Julian Holletzek
E-Mail: j.holletzek@bautecimmo.de
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Gern vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Aufgrund hoher Nachfrage nutzen Sie bitte das Kontaktformular. Gern können Sie mir dieses per Mail zuschicken.

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In ruhiger Wohnlage von Hildesheim-Himmelsthür befindet sich dieses ca. 1919 erbaute Dreifamilienhaus, 1977 wurde das ursprüngliche Haus erweitert und zuletzt im Jahr 2023 umfänglich renoviert und modernisiert.

Egal wo sie Sonne ist – durch die Panorama Verglasung ist die Wohnung zu jeder Tageszeit lichtdurchflutet.

Die 84 qm Wohnfläche sind rundum renoviert und energetisch saniert:

3-fach Verglasung, Wärmedämmung aller Außenflächen, elektrische Außenjalousien für die Fenster (Sonnenschutz), neue moderne Radiatoren der Heizung, Granitelemente in der Wohnung, komplett neues Badezimmer mit bodentiefer Dusche und hochwertiger Armaturen, neue massive Innentüren.

Neben der Wohnung besteht Abstellfläche im eigenen Keller. Zusätzlich kann bequem vor dem Gebäude geparkt werden.

Lassen Sie sich begeistern und reservieren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Einige Ausstattungspunkte:

ENERGIEEFFIZIENTE RUNDUM ERNEUERTE WOHNUNG

Weitblick über Hildesheim
- Panoramaverglasung mit französischem Balkon direkt am Essbereich und Küche
Offener Wohn-Küchen-Essbereich

Haustechnik:
- Klingelanlage mit Video und Gegensprechfunktion
- Lananschluss in jedem Raum - neue Elektrik 3-adrig
- elektrische Außenrolläden
- Küche mit Abluftanschluss

Energie:
- Außenflächen neu gedämmt, niedrig Energieverbrauch und sommerlicher Wärmeschutz
- 3-fach Verglasung mit Außenrolläden
- effiziente Heizkörper
- gedämmte Dachflächen

Badezimmer:
- komplett neues Badezimmer
- bodentiefe Dusche
- hochwertige Duscharmatur mit Regenbrause
- Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel
- großformatige italienische Feinsteinzeug Fliesen

Sonstiges

Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer:

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Julian Holletzek
E-Mail: j.holletzek@bautecimmo.de
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Gern vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Aufgrund hoher Nachfrage nutzen Sie bitte das Kontaktformular per Mail.

Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer. Courtage - KEINE -

Lage

Lagebeschreibung

Das Gebäude liegt am Osterberg mit Blick über den Stadtteil Himmelsthür sowie Hildesheim.

Himmelsthür ist ein Stadtteil der niedersächsischen Kreisstadt Hildesheim mit etwa 6.500 Einwohnern. Zusammen mit den schon vor der 1974 erfolgten Eingemeindung zu Hildesheim gehörenden Flächen im Bereich der Sandstraße und der Straße am Kupferstrange nördlich der B 1 und westlich der Innerste bildet er eine von 14 Ortschaften der Stadt.

Himmelsthür liegt unmittelbar südlich der Giesener Berge und nördlich des Gallberges. Es grenzt im Süden an den Stadtteil Moritzberg, im Osten an Steuerwald, im Westen an Sorsum und den Giesener Ortsteil Emmerke und im Norden an Giesen. Himmelsthür wird in etwa im Osten durch die B 6 eingegrenzt, im Süden durch die B 1, welche den Ort streift.