| Kaufpreis | 375.000 € |
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| Provision | 1,79% (1,79 % vom Kaufpreis) |
Ihr neues Zuhause, Baujahr 2017, bietet Ihnen eine außergewöhnliche Architektur abseits der üblichen Normen.Hier entspricht die Definition einer gepflegten Wohnkultur der absoluten Realität. Ein besonderes Merkmal stellt Ihr eigener Garten mit Terrasse dar, welcher Ihnen durch ein Sondernutzungsrecht zur alleinigen Verfügung steht.Für die Ausstattung wurden Materialien von exzellenter Qualität gewählt und architektonisch erstklassig positioniert.Die Planung und Umsetzung mit einer luftigen und weitläufigen Ausgestaltung des Innenbereiches mit 1,5 Zimmern sorgt für ein wunderbares Raumgefühl.Darüber hinaus haben Sie Option, den Wohnbereich problemlos in vollwertige 2 Zimmer umzurüsten. Von Ihrem Wohnzimmer gelangen Sie auf Ihre Terrasse und in Ihren eigenen Garten. Lassen Sie an diesem Ort den Tag bei einem guten Glas Wein ausklingen. Auch in diesem Bereich wurde auf die Verwendung erstklassiger Materialien ein besonderer Fokus gelegt.Eine vorzüglich integrierte Küche unterstreicht den exzellenten Wohncharakter. Eine hochwertige Küche von Nolte mit NEFF-Geräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Somit können Sie Ihr hierdurch gespartes Kapital sinnvoll in Ihre Planungsprojekte investieren.Ihr Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschtisch sowie einem WC. Die komplette Ausstattung und Befliesung ist in erstklassiger Qualität ausgeführt und genügt somit auch anspruchsvollen Bedürfnissen.Die gesamte Ebene verfügt über eine Fußbodenheizung. Somit stören keine Heizkörper das ästhetische Erscheinungsbild. Die Temperatursteuerung erfolgt in jedem Raum separat mittels Regelthermostaten.Das Hausgeld beträgt 246,- Euro.Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé für weitere Informationen an. Immo Paradise 84cba429 7611fe3a 378440#1701
weitere Informationen auf www.reedb.com Objekt Nr. 1009686
Zusammenfassende Eckdaten- Außerordentlich gepflegter Zustand des gesamten Objektes- Eigene Terrasse und Garten mit Sondernutzungsrecht- Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enhalten- Fußbodenheizung mit separaten Raumreglern - Die gesamte Ebene ist mit exquisiten Fliesen versehen- Einbauküche von Nolte mit NEFF-Geräten im Kaufpreis enthalten- Rollläden, elektrisch- ThermopanefensterBeheizt wird Ihre Wohnung durch eine Gaszentralheizung. Praktischerweise wird Ihr Wasser ebenfalls über die Heizung erwärmt.Ein SAT-Anschluss sorgt für ein vielfältiges TV-Programm. Ihr PKW freut sich über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz.Waschmaschine und Trockner finden in der Waschküche ihren Platz.Ein Energieausweis ist vorhanden. 84.3 kWh/(m²+a)
MAKLERPROVISION: 1,79% inkl. 19% MwSt. Zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages.Gerne vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.Herr Peter Pöhlemann steht Ihnen unter 0152 31893220 gerne zur Verfügung.Weitere Objekte finden Sie unter https://www.elwi-immobilien.deDer guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 1,79 % des Kaufpreises inkl. MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen. Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=1701Elke Wirth+4924249072924, +4924249072924ElWi-Immobilien
Ihr neues Zuhause liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Alt - Hürth. Hürth ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Rhein-Erft-Kreis, Regierungsbezirk Köln, Nordrhein-Westfalen.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind wunderbar nahe gelegen erreichbar.Das Einkaufszentrum Hürth Park mit seinen zahlreichen Geschäften, Banken, medizinischen Einrichtungen sowie Cafés und Restaurants lädt Sie zu einem entspannten Einkaufsbummel ein. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten angenehm erreichbar und die Anbindung an die A1 / A4 ist ebenfalls zügig gegeben. Hürth verfügt über darüber hinaus über eine S-Bahnanbindung (Linie 18), welche die Städte Köln und Bonn verbindet. Zahlreiche Ärzte, ein eigenes Krankenhaus sowie Schulen und Kindergärten ergänzen darüber hinaus die exzellente Infrastruktur.Naturliebhaber freuen sich unter anderem über die Naherholungsgebiete Otto Maigler See und das Naturschutzgebiet Hürther Waldsee. Ebenfalls soll die gut erreichbare Rureifel mit ihrem Nationalpark nicht unerwähnt bleiben.Die exponierte Lage in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet bei gleichzeitiger Präsenz einer sehr guten Infrastruktur sowie die Nähe zur Stadt Köln definiert die besondere Wertschätzung dieser Immobilie.Diese außergewöhnliche Immobilie kann für den Kaufpreis von 375.000,- EUR, zzgl. 1,79 % Käufer-Vermittlungsprovision inkl. 19% MwSt. als Ihr neues Eigenheim erworben werden.