| Kaufpreis | 1.400.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Attraktive Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit ca. 5 % Mietrendite
Dieses in einer ruhigen Wohngegend liegende Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit einer Mietrendite von rund 5 %.
Dank moderner Ausstattung, niedriger Energiekosten und optimaler Lage ist es ideal für Investoren, die eine nachhaltige und lukrative Immobilie suchen.
📍 Lage: Ruhige und gut angebundene Umgebung
📏 Grundstücksgröße: 906 m²
🏠 Wohnfläche: 4 Wohneinheiten mit insgesamt 324 m²
🛠 Zustand: Neuwertig, frisch saniert und unvermietet
🔋 Effizienz: Wärmepumpe für niedrige Energiekosten
🚗 Parkmöglichkeiten: 2 Garagen, 6 Stellplätze
Wohnflächenaufteilung
Erdgeschoss: 79 m² und 108 m²
Obergeschoss: 57 m² und 80 m²
Keller: Befahrbar, bietet neben Waschküche und Abstellräumen zusätzliche 100 m² für Hobby- oder Lagerräume
Moderne Ausstattung & Komfort
Heizsystem: Wärmepumpe – niedrige Energiekosten
Internet: Glasfaseranschluss für schnelles Surfen
Automatisierte Pflege: Rasen mit Bewässerungs- und Mähsystem
Hochwertige Innenausstattung
Fußbodenheizung in allen Wohnungen
Fliesen- und Vinylböden
Nolte-Einbauküchen
Stilvolle Waschtische mit Stauraum in Bad und WC
Exzellente Infrastruktur
✔ Supermarkt: 450 m
✔ Kindergarten & Grundschule: 1,1 km
✔ Autobahn A96: 5 km
