| Kaufpreis | 389.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Zum Verkauf steht ein ca. 24.078 m² traumhaftes Grundstück in einer ruhigen Umgebung, das vor allem durch seine Größe und Lage punktet. Das Anwesen wurde im Jahr 1974 erbaut und besteht aus mehreren Gebäuden, die renovierungsbedürftig sind. Die Wohn- und Nutzfläche beläuft sich insgesamt auf ca. 628 m². Die Bruttogrundfläche beträgt 1.111 m². Das Grundstück grenzt an einen Wald und bietet viel Raum für individuelle Nutzungskonzepte.
Hauptgebäude: Bungalow mit Einliegerwohnung und Büro
Der Bungalow umfasst etwa 246 m² Wohnfläche und verfügt über ein Satteldach. Das Haus ist mit einer Ölheizung ausgestattet. Es verfügt neben der Küche über ein Duschbad, ein Gäste-WC sowie vier weitere Räume, die flexibel genutzt werden können. Angrenzend befindet sich eine ca. 42 m² große Einliegerwohnung, ideal für Gäste oder als zusätzlicher Wohnraum. Außerdem ist ein ca. 35 m² großes Büro angebunden, das sich gut für Homeoffice oder kleine Gewerbe eignet. Beide Einheiten haben jeweils einen Carport.
Das ca. 499 m² große 3-Familienhaus wurde ursprünglich 1974 aus einer Reithalle umgebaut. Das Dach wurde zwischen 2008 und 2010 erneuert. Das Haus ist teilweise renovierungsbedürftig, bietet aber viel Potenzial für individuelle Anpassungen – beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen oder gewerbliche Nutzung.
Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Carports (für die Einliegerwohnung, das Büro sowie das 3-Familienhaus). Hinter dem Bungalow liegt ein Pool zur Freizeitgestaltung. Zudem gibt es einen Stall mit Futterkammer und kleinem Geräteraum (ca. 52 m²) sowie einen großen Geräteschuppen (ca. 113 m²), die landwirtschaftliche oder tierhaltende Aktivitäten ermöglichen.
Dieses Anwesen eignet sich vor allem für Käufer, die ein großes Grundstück suchen und bereit sind, in Renovierung und Ausbau zu investieren – beispielsweise für landwirtschaftliche Zwecke oder den Bau eines Bauernhofs. Die Lage inmitten naturreicher Umgebung macht es zu einem interessanten Projekt für Individualisten oder Grundstücksliebhaber.
Ein Energieausweis wurde beauftragt und liegt in Kürze vor. Ein aktuelles Wertgutachten über 548.000 € ist vorhanden und kann auf Anfrage eingesehen werden.
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