| Kaufpreis | 148.500 € |
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| Provision | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt.) |
Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 56,95 m² eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, insbesondere für die Vermietung an eine Wohngemeinschaft. Erbaut im Jahr 1920, vereint das Objekt historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Die Energieeffizienzklasse D sorgt für ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Komfort und Nachhaltigkeit.
Die separate Küche ist großzügig und funktional gestaltet und bildet den zentralen Gemeinschaftsraum der Wohnung. Hier können die Bewohner gemeinsam kochen, essen und gesellige Abende verbringen.
Beide Zimmer sind geräumig und bieten jeweils Zugang zum Balkon, was für eine angenehme Luftzirkulation sorgt und den Bewohnern ihre persönliche Rückzugsmöglichkeit bietet. Die Räume eignen sich ideal als private WG-Zimmer, perfekt für Studierende, die die Nähe zur Universität schätzen.
Das funktionale Badezimmer erfüllt alle Anforderungen des täglichen Bedarfs. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während der gemeinschaftliche Garten eine grüne Oase inmitten der Stadt darstellt.
Die zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diese Immobilie besonders attraktiv für Mieter. Mit einem Kaufpreis von 168.000 € bietet dieses Objekt eine solide Grundlage für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer rentablen Investition sind. Ideal für eine WG, die Wert auf Gemeinschaft und individuelle Freiräume legt.