| Kaufpreis | 569.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.
Angeboten wird ein Dreifamilienhaus mit insgesamt 2 gleichen Wohneinheiten und einer Dachgeschosseinheit aus dem Jahre 1931, welches das letzte mal 1990 umfassend saniert wurde. Das gesamte Haus verfügt über 183m² Wohnfläche auf einem 315m² großen Grundstück.
Die Erdgeschoss Einheit verfügt über 71m² Wohnfläche . Durch den Eingang befindet man sich in der Diele von welcher man aus alle anderen Räumlichkeiten erreicht. Die Wohnung verfüget über zwei Schlafzimmer, sowie ein gemütliches Wohnzimmer und einem Bad. Die Küche ist separat und verfügt über genug Platz für einen Essbereich. Im Erdgeschoss gibt es außerdem einen Wintergarten, von welchem man zum Garten hinaus kann.
Die Wohnung im Obergeschoss ist gleich der Erdgeschosswohnung, bis auf den Wintergarten, dafür ist hier ein überdachter Balkon stattdessen vorhanden und verfügt über 67m² Wohnfläche, mit einem wohltuenden Ofen im Wohnbereich, welcher nicht nur eine gemütliche Atmosphäre, sondern auch wärme übergibt.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist sehr geräumig trotz Schrägen, da Dachgauben den Raum offen gestallten, außerdem ist die Grundfläche ähnlich den anderen beiden. Aufgrund der Wohnflächenberechnungsverordnung und dem Schrägenabzug hat die Wohnung eine Wohnfläche von 44m². Die Wohnung verfügt über einen Flur, gerade aus, gelangt man zum Wohnzimmer und zum Büro. Jeweils recht und links befinden sich Zimmer welcher verschieden genutzt werden können, bspw. Bad oder Küche. Die Wohnung muss noch fertiggestellt werden.
Das Haus steht leer, nur die mittlere Wohneinheit ist aktuell noch vermietet, wird aber Mai 2026 ebenfalls leer sein.
Zum Haus gehört noch eine Garage, sowie der Stellplatz davor und der wunderschöne Gartenbereich.
Weiteres erhalten Sie nach Anfrage inkl. Video, alle Unterlagen und den Zugriff auf unser Besichtigungsterminbuchungssystem.