| Kaufpreis | 57.500 € |
|---|---|
| Provision | 2000 EUR |
Die Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Massivbaus aus dem Jahr 1903 überzeugt mit einer Wohnfläche von 67,09 m². Sie besteht aus drei gut geschnittenen Zimmern, darunter ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt stabile Mieteinnahmen in Höhe von 4.740 EUR jährlich. Die Wohnung wurde vor Neuvermietung im Mai 2025 renoviert. Im Wohnzimmer und in der Küche wurde ein neuer Boden verlegt, die Sockel wurden erneuert und die Wände wurden frisch gestrichen. Das Gebäude ist in einem insgesamt guten Zustand und befindet sich nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, was die Immobilie zu einer attraktiven Investition macht.