Reihenhaus in eine sehr guten Lage zum Rhein und zum Neulandpark

Information

Miete & Nebenkosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2004 bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche und zwei Etagen ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Großzügigkeit, Licht und Wohnkomfort legen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Leverkusen-Wiesdorf, umgeben von gepflegten Nachbarhäusern und einer freundlichen, hilfsbereiten Nachbarschaft – perfekt für alle, die ein harmonisches und familienfreundliches Umfeld schätzen.

Der Grundriss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Zimmer sowie einen sonnigen Gartenbereich, der zum Entspannen einlädt und zugleich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Kinder oder Gartenliebhaber bietet.

Ausstattung und Raumaufteilung

Eingangsbereich/Flur
- Gäste-WC
- Stellplatz vor dem Eingang

Erdgeschoss (EG)
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
- Küche mit vorhandener Einbauküche
(Auf Wunsch kann der Mieter eine eigene neue Küche einbauen)
- Elektrische Rollläden in Küche und Wohnzimmer

Obergeschoss (OG)
- Drei flexibel nutzbare Zimmer
(z. B. Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Arbeitszimmer)
- Badezimmer
- Rollläden in allen Zimmern

Dachgeschoss (DG – Pultdach, niedrigste Deckenhöhe ca. 2,05 m)
- Schlafzimmer mit Balkon
(Schrankhöhe bis ca. 2,36 m möglich)
- Ankleidezimmer
(Schrankhöhe bis ca. 2,01 m möglich)
- Abstellkammer

Kellergeschoss (KG)
- Waschraum/Keller
- Ausgebautes Zimmer – ideal als Fitnessraum nutzbar
- Weiterer Kellerraum

Terrasse & Garten
- Hochwertige elektrische Markise von Markilux mit elektrischem Vordervorhang – schafft im Sommer ein angenehmes, zeltähnliches Raumgefühl und zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz
- Garten in optimaler Größe – perfekt für Familien, Gartenliebhaber oder einen kleinen Kinderspielbereich (z. B. Sandkasten)

Parkmöglichkeiten
- Stellplatz direkt am Hauseingang – ideal, um Einkäufe bequem ins Haus zu tragen
- Elektrisch öffnende Garage mit Stromanschluss – optional für 80 €/Monat anmietbar

Ausstattung

Das Objekt befindet sich derzeit noch im Auszugsstadium, was bei der Besichtigung bitte zu berücksichtigen ist. Einige Renovierungsarbeiten können nach Rücksprache entsprechend den Wünschen des Mieters durchgeführt werden.

Sonstiges

Das Haus ist bezugsfrei ab Januar 2026.

Da uns aktuell sehr viele Anfragen erreichen, können nur Anfragen berücksichtigt werden, die folgende Angaben vollständig enthalten:

- Anzahl der Personen
- Monatliches Einkommen pro Person
- Aktueller Wohnort
- Anzahl der Haustiere
- Raucherstatus
- Ein kurzes Schreiben, das etwas über Sie und Ihre aktuelle Wohnsituation verrät

Lage

Lagebeschreibung

Die Lage überzeugt durch die Nähe zur Innenstadt von Leverkusen-Wiesdorf:
Supermärkte und das große Einkaufszentrum sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Der Rhein und der Neulandpark liegen jeweils nur rund 250 m entfernt – ideal für Spaziergänge, Freizeit oder Familienaktivitäten.

Schnelle Anbindung an die A1/A3 sowie kurze Wege zur Leverkusener Innenstadt und zum Rhein.