| Kaufpreis | 367.500 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Tolles Generationenhaus durch die ELW und die zentrale Lage.
Das Fachwerkhaus wurde 2024/25 aufwendig saniert.
Entfernt wurden unter anderem: Der alte Innenputz im EG+OG,und die Dachschrägenverkleidungen im OG, die Böden und Decken im EG und OG, Fenster und Türen. Div. nicht tragende Wände und die Kamine. Elektroinstallation.
Erneuert wurde:
Neuer Elektroverteiler, Unterverteiler und alle Leitungen, Schalter, Steckdosen.
Alle Wände und Decken im EG+OG innen.
Gasheizung komplett mit Abzugskamin und Heizkörpern.
Estrich im EG. Holzboden im OG neu aufgebaut. Alle Bodenbeläge und Fliesen.
Zwei Badezimmer im Haus neu mit moderner Sanitärausstattung.
Dacheindeckung mit Isolierung und neue Dachflächenfenster.
Isolierung und Verputzen der Fassaden.
Einliegerwohnung im Anbau:
Neues Duschbad und neue Küche. Bodenbeläge und Wände. Elektroleitungen.
Der sonnige Garten ist noch nicht angelegt. Bäume und Sträucher wurden schon entfernt. Der Boden wird noch mit einem Bagger abgezogen.
Energieausweis vom 07/2025. Energiebedarf 119 kWh(m².a)
Energie Klasse "D"
Die Pläne sind noch vor dem Umbau. Sie dienen nun nur als Anhaltspunkt.
So wurden zB. die alten Kamine entfernt und nicht tragende Wände im Wohnzimmer.
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Das Gebäude befindet sich mitten im Zentrum, im alten Ortskern von Kerpen in ruhiger Lage.
Kerpen verfügt über ausgezeichnete Anbindungen zum Straßennetz und den öffentlichen Verkehrsmitteln.
BAB Kreuz A61/A4. Bundesbahn Köln-Aachen-Holland. S-Bahn Stationen in Buir, Sindorf, Horrem. Div. Busverbindungen
Geschäfte, Ärzte, Verkehrsmittel, Cafe`s, Banken etc. sind Fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
