| Miete | 1600 € |
|---|---|
| Gesamtmiete | 2350 € |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Die angebotene Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gewerblich geprägten Gebäudes in zentraler Lage von Bärenstein und wurde über Jahrzehnte erfolgreich als Zahnarztpraxis betrieben. Der Praxisbetrieb wurde erst zum Ende des Jahres 2025 eingestellt, sodass sich die Räume in einem funktionalen und betriebsbereiten Zustand befinden.
Die Gesamtfläche der Praxis beträgt ca. 225,88 m² und ist klassisch und effizient für den medizinischen Betrieb strukturiert. Die vorhandene Raumaufteilung umfasst mehrere Behandlungsräume, einen zentral angeordneten Empfangsbereich mit Anmeldung, einen Wartebereich, Personalräume sowie Labor- und Nebenflächen.
Die Organisation der Räume ermöglicht einen reibungslosen Ablauf im Praxisalltag und eignet sich sowohl für eine Einzelpraxis als auch für eine gemeinschaftliche Nutzung, beispielsweise im Rahmen eines medizinischen Versorgungszentrums (MVZ).
Zur Unterstützung von Existenzgründern wird im ersten Jahr ein Nachlass von 50 % auf die Kaltmiete gewährt.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 5,50 €/m², die Nebenkosten werden aktuell mit ca. 4,50 €/m² angesetzt.