| Miete | 736 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 350 € |
| Gesamtmiete | 1244 € |
| Provision | keine Provision für Käufer |
❤repräsentative Gewerbeeinheit mitten in Salzelmen zwischen Markt und Kurpark ❤
*3D-RUNDGANG NACH ANFRAGE*
* Physiotherapie
* Beautysalon
* Büros
* Einzelhandel
* Eisdiele
usw. sind hier denkbar, da das Objekt eine super zentrale und repräsentative Lage hat.
Die südausgerichtete Gewerbeeinheit ist mit Terrasse 184 m² groß und wurde zuletzt als Gaststätte "Kleine Kneipe" jahrzehntelang erfolgreich betrieben.
Aus Altergründen entschied sich der Mieter, die Coronaflaute zum Anlass zu nehmen, sein Geschäft zu schließen.
Abzüglich der Terrasse bietet die Einheit auf 123m² zwei große Räume mit ca. 50 und 38m² sowie Küche, WCs und Abstellraum.
Der große Raum öffnet sich 2-seitig zum Fußweg, sodass man die Fenster auch als Schaufenster nutzen könnte und den Raum als Verkaufsfläche.
Andersrum kann man sich auch vorstellen die Fenster zu folieren sodass privatere Nutzungen, wie Büros, Behandlungsbereiche o.ä. in dem vorderen Raum möglich sind.
Weiterhin ist es denkbar die Trennwand zur Küche zu entfernen, um so einen größeren Verkaufs- oder Präsentationsraum zu erhalten.
Vorbei an den 3 WC Räumen passiert man den an den 38m² großen Raum und erreicht so die 63m² große Terrasse. Diese bietet im Sommer ein wunderbares Klima, da das Pergoladach komplett mit Rankpflanzen bewachsen ist.
Sollte man kein Bedarf an einer so großen Terrasse haben, ist es hier auch möglich den Bereich für Stellplätze zu nutzen.
Es gibt drei Zugänge zu der Gewerbeeinheit.
Man kann den Hauptraum über die gut sichtbare Ecke über einen Erker begehen. Außerdem kann man auch direkt über die Terrasse gehen oder den separaten Eingang der Mieter darüber nutzen.
Das Haus ist kein Fachwerkhaus, wie die Bilder vielleicht vermuten lassen, die vielen Hölzer wurden von dem ehemaligen Mieter nur als Dekoration angebracht und können gern entfernt werden.
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