3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Loft-Flair in Heilbronn-Horkheim ohne Makler-Gebühr

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Treten Sie ein in ein lichtdurchflutetes Zuhause mit offenem Grundriss und wohnlichem Loft-Flair. Das großzügige Wohnzimmer mit Galerie vermittelt sofort ein Gefühl von Freiheit und Geborgenheit zugleich. Durch die große Fensterfront genießen Sie einen fantastischen Blick über Horkheim.

Die moderne Küche ist Teil des Wohnraums – perfekt für alle, die Kochen und Geselligkeit verbinden möchten. Der sonnige Balkon lädt zu entspannten Sommerabenden ein.

Diese lichtdurchflutete, modernisierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in Heilbronn-Horkheim.

Die Wohnung wurde zuletzt 2021 renoviert und besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Im Zuge der Renovierung wurde auch die Küche mit großem, geselligen Küchenblock und aller Marken-Elektrogeräte komplett erneuert.

Ein Balkon lädt zum Entspannen ein, und ein eigenes Kellerabteil, ein Abstellraum sowie der Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum. Fahrräder können in einem gemeinsam genutzten Fahrradraum abgestellt werden. Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage ist außerdem Bestandteil der Wohneinheit. Die Wohnung verfügt darüberhinaus über zwei Solarpanele und ein Klima-Splitgerät. Ein kleiner Garten steht zur gemeinsamen Nutzung der Hausgemeinschaft zur Verfügung.

Ein zum Tageslichtbad zusätzliches Tageslicht-Gäste-WC erhöht den Komfort. Eine Wendeltreppe im Wohnzimmer führt in den ausgebauten 2. Stock der Wohnung, der derzeit als gemütliche Fernsehecke genutzt wird. Die offene Bauweise im Wohn-Essbereich verleiht der Wohnung einen Loft- und Maisonettecharakter. Durch das geräumige Obergeschoss sowie die gut nutzbaren Schrägen, die allesamt nicht in in die Grundflächen-Berechnung der Wohnung einfließen, erhält die Wohnung ein sehr großzügiges Raumgefühl und bietet viel Stauraum.

Die Wohnung ist ab dem 01.05.2026 verfügbar.

Fazit:
Ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen: Loft-Ambiente, gute Ausstattung und eine ruhige Lage mit urbaner Anbindung.
Perfekt auch als Kapitalanlage mit solidem Wertentwicklungspotenzial in Heilbronn-Horkheim.

Ausstattung

Eichenparkett
bodentiefe Fenster
Dachboden
Maisonetteflair
Balkonkraftwerk
Split-Gerät
Tageslichtbäder
eigenes Kellerabteil
Fahrradstellplatz
Tiefgaragenstellplatz
Gartenmitbenutzung

Lage

Lagebeschreibung

In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich Bushaltestelle, ein Supermarkt, Bäcker, Metzger, Hofladen, Restaurants, Post, Bürgeramt, Jugendtreff, Spielplätze, Kindergärten, Kitas und Grundschule mit Ganztagesbetreuung und Mensa. Für einen Spaziergang erreicht man in lediglich 2 Gehminuten den Neckar oder den Feldrand.

Mit dem Fahrrad erreicht man innerhalb von 15 Minuten entlang des Neckarradwegs abseits von Straßen die Innenstadt. Auch mit dem Bus oder Auto ist man innerhalb von 15 Minuten in der Innenstadt.

Horkheim, ein charmantes Viertel in Heilbronn, bietet eine angenehme Atmosphäre und eine moderate Bevölkerungsdichte. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die Buslinien 31 und 32 gut gewährleistet. Das Viertel ist bekannt für seine Sicherheit und Familienfreundlichkeit, mit einer Mischung aus Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern, was es zu einem attraktiven Wohnort für Familien und junge Berufstätige macht, die eine ruhige Umgebung mit guter Stadtanbindung suchen.