| Kaufpreis | 296.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Einfach einziehen und wohlfühlen! Dieser elegante Bungalow wurde im Jahr 1972 in langlebiger Massivbauweise errichtet. Durch fortlaufende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurde ein zeitgemäßer und energieeffizienter Wohnstandard geschaffen.
Der Bungalow bietet mit einer Wohnfläche von etwa 93 m² einen ebenerdigen Wohnkomfort ohne Barrieren. Der durchdachte Grundriss umfasst eine Eingangsdiele mit angrenzendem Gäste-WC, ein großzügiges Wohn-Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Büro mit Zugang zur Terrasse, eine Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne.
Im Jahr 2015 erfolgte die Fassadendämmung mit 12 cm EPS-Platten, die in Kombination mit neuen dreifach verglasten Fenstern eine verbesserte Energieeffizienz gewährleistet. Ebenfalls 2015 wurde das Garagendach neu eingedeckt, die halbseitige Verglasung der rückwärtigen Terrasse erneuert, Bad und Gäste-WC saniert sowie die Installation von Außenrollläden (im Wohnbereich elektrisch) vorgenommen.
Die Beheizung erfolgt durch eine moderne Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2015. Die Fußböden sind hauptsächlich mit Fliesen, Parkett und PVC-Designbelag ausgelegt. Zur weiteren Ausstattung gehören moderne elektrische Anlagen aus dem Jahr 2015 sowie ein Fernsehanschluss und Internet über SAT. Die Wasser- und Abwasserleitungen wurden ebenfalls 2015 teilweise erneuert.
2016 wurde eine dezentrale Wohnraum-Lüftung im Wohnbereich und in den Schlafzimmern 1 und 2 installiert, um ein angenehmes Raumklima zu schaffen. 2017 folgten weitere Renovierungsarbeiten, darunter eine neue Dacheindeckung im Verbindung mit der Dämmung des Dachbodens.
Zu den jüngsten Verbesserungen gehört die neue Überdachung der Terrasse im Jahr 2023.
Das Haus verfügt über einen praktischen Teilkeller, eine massive Garage mit Geräteraum (Nutzfläche ca. 50 m²) sowie einen Einzel-Carport. Das ca. 700 m² große, nicht einsehbare Grundstück offenbart sich als Refugium für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Hier laden die zwei Terrassen - eine davon vollständig überdacht - zu entspannten Momenten im Freien ein. Der herrliche, unverbaute Blick über die angrenzenden Felder und die damit einhergehende Privatsphäre verleihen dieser Immobilie eine einzigartige Note!
Insgesamt bietet dieses Objekt eine ansprechende Option für Singles oder Paare, die ein renoviertes und gepflegtes Eigenheim in einer äußerst ruhigen Wohngegend suchen. Die ebenerdige Anordnung macht es zudem besonders attraktiv für jene, die im Alter barrierefreies Wohnen bevorzugen. In diesem Haus wurde nie geraucht und es wurde auf die Haltung von Haustieren verzichtet, was den gepflegten Zustand zusätzlich unterstreicht.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Bungalow begeistern!