| Kaufpreis | 768.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Dieses architektonisch ansprechend gestaltete Reihenendhaus vereint klare Linien und modernes Design.
Die Innenausstattung entspricht dem Baujahr. Die Substanz ist sehr solide und das Haus gepflegt. Hier lässt sich viel Raum für eine stilvolle Modernisierung schaffen, um das volle Potenzial auszuschöpfen. Der durchdachte Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - durch das "ausgelagerte" Treppenhaus entsteht die Möglichkeit einer Aufteilung in zwei Wohneinheiten.
Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 148 m². Es stehen insgesamt 6 Zimmer auf zwei Etagen zur Verfügung, die flexibel nutzbar sind.
Ein Kaminzimmer sorgt für behagliche Atmosphäre und gemütliche Abende mit der Familie und Freunden.
Im gepflegten Keller mit Tageslichtfenstern befinden sich u.a. zwei beheizte Hobbyräume, die sich vielfältig nutzen lassen, u.a. auch als Gästezimmer.
Aufteilung Erdgeschoss:
- Flur mit zentraler Anbindung an alle Räume
- Kaminzimmer mit großzügiger Fensterfront und direktem Terrassenzugang
- Verbindende Schiebetür zum Wohn- und Essbereich
- Separate Küche mit Abstellraum
- Badezimmer mit Dusche
Aufteilung Obergeschoss:
- Vier helle, großzügige Räume mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten
- Davon drei Zimmer mit Zugang zum gepflegten Balkon
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Aufteilung Kellergeschoss:
- Hobbyräume
- Heizungsraum/Waschküche
- Vorräte
Der großzügige Garten ist liebevoll angelegt, uneinsehbar und bietet privaten Rückzugsraum im Freien - eine beruhigende, grüne Oase. Ein privater Sitzbereich lädt zum Verweilen ein, ideal für Barbecue-Abende oder ruhige Gespräche im Schatten.
Zusätzlich bietet der Garten ausreichend Platz für Kinder zum Spielen – sicher, großzügig und nah am Wohnbereich.
Der gedämmte Dachboden bietet weiteres Ausbaupotenzial.
Die große Garage sorgt für komfortables Parken direkt vor der Tür.
Gerne bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin an. Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.