| Nebenkosten | 530 € |
|---|---|
| Kaufpreis | 398.000 € |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Das hier zum Verkauf anstehende Zweifamilienhaus ist in 1975 massiv erbaut worden und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell sind beide Wohnungen vermietet, so dass sich die Immobilie auch ideal zur Kapitalanlage eignet.
Im Erdgeschoss befindet sich die geräumige Hauptwohnung mit Balkon und idyllisch angelegten Garten im vorderen Hausbereich.
Sie verfügen über die Diele, den großzügigen Wohnbereich, den angrenzenden Essbereich mit offen gehaltener Küche, zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit freistehender Badewanne und bodentiefer Dusche. Der Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon besteht vom Wohnbereich und Schlafzimmer.
Das Obergeschoss erreichen Sie über die Treppe. Hier befinden sich der Flur, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, der Wohnbereich mit offen gehaltener Küche, sowie diverse Abstellräume. Die Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss beträgt ca. 193,50m² und ist an eine Familie mit Tochter vermietet.
Vom Gartenbereich mit Zufahrt und Stellplätzen, besteht der separate Zugang zu der in 2020 sanierten Souterrainwohnung, bestehend aus Diele und Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, sowie Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche.
Die Wohnfläche beträgt ca. 64,46 m² und ist an ein Ehepaar vermietet.
Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 258 m², verbunden mit einer Grundstücksgröße von ca. 901 m².
Die jährliche Kaltmiete beträgt insgesamt 20.940 €!
Drei Garagen, sowie diverse Stellplätze runden das Kaufangebot ab.
Detaillierte Informationen erhalten Sie im Rahmen eines Gespräches oder einer Besichtigung.