| Kaufpreis | 295.000 € |
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| Provision | 3,57% |
Dieses von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr ca.1987 in Massivbauweise errichtet. Das Haus befindet sich auf einem ca. 635 m² großem Erbpachtgrundstück. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca.141 m². Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 77 m², aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur großen überdachten Terrasse folgend in den ruhigen und pflegeleichten Garten. Von der Terrasse gelangen Sie zusätzlich in die Garage. Im Erdgeschoss befinden sich auch ein Esszimmer, die Küche, der Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Abstellraum. Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 64 m² und ist aufgeteilt in vier Kinderzimmer, dem Elternschlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie einem Abstellraum. Die Garage mit ca. 35 m² ist zusätzlich aufgeteilt in einen Abstellraum mit Heizung, und einem Geräteraum. In dem im Erdgeschoss Hauswirtschaftraum befindet sich die neue Gasheizung aus dem Jahre ca. 2021. Abgerundet wird unser Immobilienangebot durch einen wunderschönen Bauerngarten der sich vor dem Haus befindet. ERBPACHTGRUNDSTÜCK: Die Laufzeit des Erbpachtvertrages beträgt noch ca. 56 Jahre und wird danach verlängert. Es ist kein Kauf des Grundstückes möglich. Die Beleihung des Erbpachtgrundstückes liegt bei ca. 80 % des Kaufpreises, kann aber nach Erfüllung einiger Voraussetzungen erhöht werden (z.B. Renovierungskosten). Die Erbpacht liegt zur Zeit bei ca. 1.660,00 € jährlich (Aussagen laut Eigentümer, Stand Februar 2022).
