Bezugsfrei: stilvoll modernisierte 2-Zi.-Whg mit Loggia, Aufzug & TG in ruhiger Toplage - nah zur U6

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage in München-Hadern (Gräfelfinger Straße). Ruhiges, grünes Wohnumfeld mit gleichzeitig Top-Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die Anbindung an die Innenstadt sind optimal. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Studenten, Berufspendler oder als Kapitalanlage in einer der gefragtesten Lagen Münchens.

Aufteilung & Ausstattung:
- helles Wohnzimmer mit Essecke
- Schlafzimmer (über das Wohnzimmer erreichbar)
- Separate Küche
- Neues hochwertiges Bad mit bodentiefer Dusche (innenliegend)
- Schöner überdachter Süd-Balkon/Loggia
- Haus mit Aufzug - Wohnung stufenfrei erreichbar!
- Eigenes Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Trocken- und Waschraum im Keller

Ausstattung

Renovierung / Ausstattung (neu):
- Einheitliches neues Echtholz-Parkett
- Neue Wasserleitungen in Bad & Küche
- Neues Bad mit Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Wände verputzt & frisch gestrichen
- Optional: Breiter Einzel-Tiefgaragen-Stellplatz, abschließbar (kein Duplex!) > Auf Wunsch zusätzlich kaufbar für 20.000 €

Sonstiges

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer!

Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in ruhiger Wohnlage in München-Hadern, geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrparteienanlagen. Die U6 (in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar) bietet eine schnelle, umsteigefreie Verbindung in die Innenstadt (Marienplatz ca. 15 Minuten) sowie Richtung Forschungszentrum Garching; ergänzend verkehren mehrere Buslinien.
In der direkten Umgebung befinden sich Supermärkte / Biomarkt, Bäcker, Cafés, Restaurants / Biergärten sowie Ärzte. Der Forstenrieder Park sorgt für hohen Freizeitwert, und über den Mittleren Ring sind die Autobahnen A95/A96 in wenigen Minuten erreichbar – ideal Richtung Fünfseenland, Starnberger See und Alpen.