| Kaufpreis | 364.980 € |
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| Provision | 4,16% |
Die Immobilie wurde ca. 1926 als Stadtvilla in einer beliebten Wohngegend Bad Berkas errichtet. Das Grundstück bietet durch die leichte Hanglage zwei Ebenen, die sich individuell nutzen lassen. Über den Eingangsbereich der Immobilie gelangt man in alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses und in das ausgebaute Dachgeschoss sowie den Keller. Das Erdgeschoss eignet sich ideal als Familienbereich. Herzstück ist der großzügige Wohnbereich mit anschließendem Essbereich und Erker inklusive Zugang zur Terrasse und dem Außenbereich. Der Wohn- und Essbereich ist mit einem zeitlosen Parkettboden ausgestattet. Die Küche bietet Raum für eine große Einbauküche inklusive einem kleinen Frühstücksbereich. Die Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte kann vom Käufer übernommen werden. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und ein Waschbecken. Das WC befindet sich getrennt und übernimmt daher auch die Funktion eines Gäste-WC´s. Die Fliesen sind in neutralen Farbtönen gehalten. Über die Treppe und eine verglaste Zwischenwand gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss des Hauses. Dort befinden sich ein Flur, ein kleines Arbeitszimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidebereich, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches sich als Hauswirtschaftsraum mit kleinem WC beschreiben lässt. Dieses Zimmer könnte bei Bedarf in ein vollwertiges Bad umgebaut werden oder als zweites Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Obergeschoss ist weitestgehend mit Laminat oder Teppichboden ausgestattet. Im Keller befinden sich der Hauswirtschaftsraum, der Heizkeller und zwei weitere Abstellräume. Der Außenbereich bietet ein Gartenhaus mit diversen Anschlüssen, eine große Terrasse sowie verschiedene Sitzmöglichkeiten und der unteren Ebene, die aktuell noch mit einem Pool ausgestattet ist. Dieser muss jedoch vor Benutzung komplett instandgesetzt werden. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück noch eine Garage sowie ein Stellplatz. Die hohen Hecken und die Hanglage gewährleisten auf dem gesamten Grundstück viel Privatsphäre. Die Immobilie wurde von den vorherigen Eigentümern 1997 weitestgehend modernisiert. Die Heizungsanlage ist aus dem Jahr 2010. Von einem gewissen Modernisierungsbedarf ist jedoch auszugehen. Die Immobilie eignet sich ideal für eine junge Familie mit ein bis zwei Kindern und bietet durch ihren Altbaucharme ein ganz besonderes Wohngefühl! Bei Interesse bitten wir Sie, das Kontaktformular des Immobilienportals ("Anbieter kontaktieren") zu nutzen. Besichtigungstermine sind nur nach Absprache möglich. Entdecken Sie weitere Highlights bei unserem 360° Grad-Rundgang! Der Link zum Rundgang wird Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung gestellt.
