Innenfläche 5
Außenansicht
Innenfläche 6
Innenfläche 1
Dachterrasse Blick nach Westen
Rückseite und Parkplatz
Innenfläche 3
Haupteingang
Dachterrasse Blick nach Süden
Dachterrasse Blick nach Osten
Innenfläche 4
| Miete | 2500 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 540 € inkl. Heizkosten |
| Heizkosten | 260 € |
| Kaution | 6000€ |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Sie haben hier die Chance auf eine freie Fläche in dem 2013 neu gebauten Staffelgeschoss (2.Obergeschoss) im Ausstellungszentrum-Braak.
Die Fläche setzt sich aus 350m² Fläche im Innenbereich und 120m² Dachterrasse zur Südseite zusammen. Die Fläche ist teilbar, die Mindestfläche beträgt 116m² die Dachterrasse kommt dann anteilig dazu. Der Preis für kleinere Flächen ist wie folgt:
116m² = 8,90€/m²
232m² = 7,70€/m²
Der große, helle Raum ist das Glanzstück des Hauses. Hier lassen sich vielfältige Nutzungen realisieren: Gehobene Produkte präsentieren, Tageslicht-Ausstellung, Stilvolle Büroarbeit mit Loft-Charakter, Kundenberatung in besonderer Atmosphäre.
Zur Südseite und Dachterrasse befindet sich eine komplette Fensterfront mit bodentiefen Fenstern und Schiebetüren mit Oberlichtern, durch die ein großer Lichteinfall gewährleistet wird. Der Einbau von Wänden, Sanitäreinrichtungen etc. ist nach Absprache möglich.
Im selben Haus sitzen 6 etablierte Firmen, u.a. für Wintergärten, Haustüren, Fenster, Markisen und Gartenmöbel. Alle Firmen vertreiben hochwertige Produkte an gehobenes Kundenklientel.
Das Obergeschoss ist gehoben ausgestattet: Die hervorragende Wärmedämmung in Kombination mit Fensterfront nach Süden bringt einen besonders niedrigen Energieverbrauch. Für den Sommer bieten die Räume Klimaanlagen. Lautsprecheranlage innen und außen. Das Gebäude ist Kameraüberwacht. Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Das Gebäude bietet Parkplätze für Kunden an. 1 Stellplatz kann fest vermietet werden, für weitere bitte anfragen.
Im Ausstellungszentrum-Braak befinden sich 5 weitere Unternehmen mit Produkten rund um das Thema Haus, Garten und Terrasse. Hier lassen sich Synergieffekte nutzen.
Einen Einblick ins AZB bekommen:
https://www.youtube.com/watch?v=720Qafn3vho&t=38s
-- Ausstellungszentrum-Braak: Hier bieten 5 Firmen hochwertige Produkte rund um Haus und Garten an: Über Wintergärten, Gartenmöbel, Fenster, Haustüren, Markisen sind hier entsprechende Fachbetriebe ansässig. Kunden schätzen diese Vielfältigkeit gepaart mit individueller Fachkompetenz. Das Ausstellungszentrum hat einen sehr guten Ruf und wird laufend von gehobenen Kundenklientel frequentiert. Der Standort wird seit 1990 erfolgreich vom selben Inhaber betrieben.
-- Braak: Im Speckgürtel von Hamburg, 3km von der Stadtgrenze entfernt. Autobahnanschluss: Nur 2 Minuten zur A1 und 10 Minuten zur A24. Öffentliche Verkehrsmittel Anbindung im Ort. Der Gewerbesteuerhebesatz ist in Braak niedriger als in Hamburg (300% statt 470%). Rufnummer mit Hamburger Vorwahl 040 ist hier möglich. Glasfaser Internet liegt im Gebäude.
