Attraktives 1-Familien-Haus in St. Leon-Rot in ruhiger guter Lage zu vermieten

Information

Miete & Nebenkosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Freistehendes 1-Familien-Haus auf einem 530 m² großen Grundstück

Wohnfläche:
EG ca. 117 m² Wohn- und Esszimmer ca. 44,3 m², 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Küche.
DG auf einer Grundfläche von 110 m² sind 2 große Zimmer und ein abgeschlossener Abstellraum.
KG 1 Bad mit Wanne, 1 Gäste-WC, Hobbyraum und weitere Räume teilweise tapeziert und mit Laminat ausgelegt.

Zum Haus gehört eine freistehende geräumige Garage, unterkellert sowie ein Autoabstellplatz.

Das Haus ist zurzeit nicht vermietet. Im Dachgeschoss sind zurzeit noch Handwerker beschäftigt. Sobald diese Arbeiten fertig sind, kann das Haus besichtigt werden.

Die eingestellten Fotos sind nicht mehr aktuell. Das Haus ist zurzeit leerstehend.

Ausstattung

Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohn- und Esszimmer, die Küche und weitere drei Zimmer sowie ein Bad mit bodengleicher Dusche und Toilette. Von dem Wohnzimmer und einem weiteren Zimmer aus direkter Zugang zur Terrasse und dem Garten. Das Wohn-und Esszimmer sowie die Diele haben Parkettböden. Die weiteren Zimmer sind mit Laminat ausgelegt. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2019 saniert und mit hochwertiger Sanitäreinrichtung z. B. bodengleiche Dusche, Doppelwaschbecken etc. ausgestattet, sowie die Wasser- und Abwasserleitungen erneuert.

Im Kellergeschoss gibt es ein Bad mit Wanne, 1 separates WC, einen Hauswirtschaftsraum und weitere Räume, die teilweise tapeziert und mit Laminat ausgelegt sind. Sie wurden als Gästezimmer und Homeoffice genutzt. Hier befindet sich auch der Heizungsraum mit der Gasheizung, die 2009 eingebaut wurde und jährlich von einer Fachfirma gewartet wird. Das Kellergeschoss ist zusätzlich durch eine Außentreppe erreichbar.

Im Dachgeschoss befinden sich 2 große Räume und ein separater abgeschlossener Abstellraum. Hier werden noch verschiedene Handwerkerarbeiten durchgeführt. Es wurden die Elektroleitungen erneuert, verkleidet und mit Deckenstrahlern versehen.

Der große Garten wird noch umgestaltet, der Zaun erneuert und eine Rasenfläche angelegt. Hier können Wünsche von zukünftigen Mietern berücksichtigt werden. Die Terrasse ist teilweise überdacht.

Lage

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in St. Leon-Rot, Ortsteil St. Leon in einer Sackgasse gelegen, in einer ruhigen guten Wohnlage, viel Grün, nette Nachbarn, gute Einkaufsmöglichkeiten. Spielplatz, Kindergarten und Grundschule in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. In der Nähe befindet sich der St. Leoner See und der Golfplatz, ebenso die SAP; gute Anbindung an die A 5 und A6. Die Bushaltestelle ist ca. 5 Minuten entfernt, Verbindungen direkt nach Heidelberg, nach Walldorf oder zum Bahnhof Rot-Malsch. Der Bahnhof Rot-Malsch ist auch in ca. 20 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.