Brinkum | Direkt Einziehen: Modernisiertes Reihenhaus mit Süd-Garten

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Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Wer auf der Suche nach einem sofort bezugsbereiten Zuhause mit viel Platz, modernem Wohnkomfort und einem sonnigen Garten ist, dürfte bei diesem Reihenmittelhaus fündig werden. Das im Jahre ca. 1981 errichtete Haus präsentiert sich nach zahlreichen Modernisierungen in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet auf ca. 113 m² Wohnfläche beste Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen.

Bereits beim Betreten fällt die durchdachte Raumaufteilung ins Auge. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit Fußbodenheizung mit Echtholzparkett, der dank großer Fensterflächen von einem angenehmen Tageslichteinfall profitiert. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit Markise sowie in den liebevoll angelegten Süd-Garten. Die ideale Ausrichtung sorgt für viele Sonnenstunden und schafft beste Voraussetzungen für entspannte Nachmittage, gemeinsame Grillabende oder spielende Kinder.

Auf einer weiteren Wohnebene befindet sich die hochwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten von ca. 2009. Angrenzend sorgt der großzügige Essbereich mit einem geräumigen Hauswirtschaftsraum. Die offene Gestaltung verleiht dem Haus eine freundliche und einladende Atmosphäre.

Das Obergeschoss wurde ideal für die Eltern gestaltet. Hier befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer, das direkt an das modernisierte Vollbad mit Badewanne und Dusche angrenzt. Kurze Wege und die praktische Anordnung schaffen einen hohen Wohnkomfort im Alltag.

Im Dachgeschoss stehen zwei helle Kinderzimmer mit angenehmen Raumgrößen zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres modernisiertes Duschbad von ca. 2022. sodass Kinder oder Gäste über einen eigenen Sanitärbereich verfügen.

Eine charmante Empore schafft zusätzlichen Platz für ein Homeoffice, eine Leseecke oder einen Spielbereich. Dank der intelligenten Raumaufteilung eignet sich das Haus hervorragend für Familien mit Platzbedarf und bietet jedem Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort.

Für Komfort und Sicherheit sorgen die dreiadrige Elektrik, robuste Kupferrohre, zweifach verglaste Kunststofffenster von ca. 2011 und ca. 2016 sowie teilweise Schall- und Wärmeisolierte Schlafzimmerfenster von ca. 2024. Die effiziente Viessmann Gas-Zentralheizung von ca. 2024 verfügt bereits über eine intelligente Smartsteuerung. Das Dach wurde zudem bereits gedämmt. Rollläden an der Südseite vom Haus, teilweise elektrisch betrieben erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch den Keller sowie Dachboden mit viel zusätzlicher Nutzfläche, ein Gartenhaus mit Stromanschluss, die erneuerte Auffahrt von ca. 2023, zwei Stellplätze direkt vor dem Haus sowie die bereits im Kaufpreis enthaltene Garage.

Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses gepflegten Familienhauses

Lage