| Kaufpreis | 159.000 € |
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| Provision | 3,57% |
Dieses gepflegte Reiheneckhaus aus 1954 bietet auf etwa 130 m² Wohnfläche, einem Vollkeller sowie einem zusätzlich zur Wohnfläche ausgebauten Dachboden viel Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
Erdgeschoss ca. 50m² : Großzügiges Wohnzimmer, separate Küche im klassischen Stil mit gepflegter Vollholz-Einbauküche, Gäste-WC
1. Obergeschoss ca. 50m² : weiteres Wohnzimmer, großes Schlafzimmer, zusätzliches Gäste-WC
2. Obergeschossca. 30m² : Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein Schlaf- oder Kinderzimmer, zusätzliches Gäste-WC
Dachgeschoss: ausgebauter Hobby- oder Lagerraum
Kellergeschoss: Hauswirtschaftsraum, Werkstatt, zweite Küche, zusätzliche Dusche
Besondere Merkmale:
Ruhige Innenlage auf einem Fußweg gelegen – keine direkte Pkw-Zufahrt, dafür eine sehr familienfreundliche Atmosphäre
Großzügig angelegter Garten mit zwei großen Gartenhütten – perfekt zum Entspannen oder für Hobbygärtner
Gepflegter Zustand, jedoch teilweise altersbedingte Ausstattung, Dachsanierung 2008 durch Fachbetrieb durchgeführt
Moderne Gas-Brennwertheizung (2013)
Ca. 498 m² großes Erbpachtgrundstück mit einer Restlaufzeit bis zum 31.12.2049.
Mit einer sehr niedrigen jährlichen Erbpacht von aktuell nur 49,31 € bietet diese Immobilie eine besonders attraktive Alternative zum klassischen Eigentum.
Das Haus überzeugt durch seinen gepflegten Gesamtzustand, viel Potenzial zur individuellen Modernisierung und eine solide Bausubstanz.
Die ruhige Lage und der charmante Garten machen diese Immobilie besonders attraktiv.