| Kaufpreis | 465.000 € |
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| Provision | 3,57% |
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser wurde bereits vom Eigentümer beantragt. Handwerker aufgepasst - es bietet sich eine tolle Chance in toller Wohnlage! Das von uns exklusiv angebotene Objekt ca. aus dem Jahre 1975 wurde auf einem sonnigen ca. 1.038 m² großen Grundstück in ruhiger Sackgassenlage errichtet. Es bietet Ihnen auf ca. 180 m² Wohnfläche viel Platz und die besondere Option, eine Einliegerwohnung im oberen Bereich des Hauses zu gestalten. Zu beachten ist, dass das Objekt einen Renovierungsstau aufweist, aus welchem sich ein Feuchtigkeitsschaden im Erdgeschoss gebildet hat. Sie sehen dennoch das Potential in dieser Immobilie? Dann lassen Sie sich schon jetzt auf eine kleine Reise mitnehmen. Das Haus betreten Sie über einen offenen Eingangsbereich. Fortlaufend befinden sich hier die Küche, ein sehr großzügiger Wohnbereich von über ca. 34 m² mit angrenzender Terrasse, zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, sowie ein Bad. Über die offen gestaltete Holztreppe gelangen Sie in die obere Etage. Auch hier finden Sie drei Wohnräume, zzgl. Küche und Badezimmer. Das parkähnliche Grundstück bietet Ihnen eine Entspannungsoase "par excellence", nicht zuletzt aufgrund der ruhigen Lage und dem kleinen Teich. Im Garten finden Sie ausreichend Abstellmöglichkeiten für Ihre Gartengeräte, zum Beispiel in einem der zwei Gartenschuppen oder auch der großzügigen Doppelgarage. Aktuell wird das Haus über eine defekte Ölheizung beheizt, welche zwingend erneuert werden müsste. Weitere Ausstattungsmerkmale: massive Bauart aus zweischaligem Mauerwerk mit Außenanstrich Betondachsteineindeckung Südgiebel mit eingezogener Loggia Fenster Holzfenster mit Isolierverglasung aus ca. 1975, erneuerungsbedürftig Sanitär: zwei Bäder mit Badewanne zwei EBK, erneuerungsbedürftig Elektrik: ca. 1975, keine geschossweise Trennung, erneuerungsbedürftig
