| Kaufpreis | 476.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Auf einem großzügigen Grundstück in zentraler und gewachsener Wohnlage befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit viel Charme – jedoch in sanierungsbedürftigem Zustand. Das Haus, dessen Aufstockung in den Jahren 1959/1960 erfolgte, bietet eine solide bauliche Grundlage, bedarf jedoch einer umfassenden Kernsanierung.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
- Flurbereich
- Großes Wohnzimmer (Zimmer 1)
- Esszimmer (Zimmer 2)
- Küche
- Tageslichtbad
Obergeschoss:
- Flurbereich
- Kinder-/ Gästezimmer (Zimmer 3)
- Kinder-/ Gästezimmer (Zimmer 4)
- Kinder-/ Gästezimmer (Zimmer 5)
- Schlafzimmer (Zimmer 6)
- Tageslichtbad
- Balkon
Das Haus ist teilunterkellert. Eine Doppelgarage und eine Einzelgarage in einem Nebengebäude runden das Angebot ab.
Das Grundstück umfasst 587 m² und bietet – neben dem bestehenden Haus – zusätzlich interessante Entwicklungsmöglichkeiten.
Die Bebauung richtet sich nach § 34 Baugesetzbuch (BauGB): Demnach ist eine Neubebauung zulässig, sofern sie sich in Art und Maß der baulichen Nutzung in die umliegende Bebauung einfügt. Eine Nachverdichtung oder ein Ersatzneubau ist somit – vorbehaltlich der Zustimmung des Bauamts – grundsätzlich denkbar.
Ideal für Bauherren, Investoren oder Familien, die Wohnen und Neubau kombinieren möchten.
Da das Haus derzeit noch vom Eigentümer bewohnt wird, wurden nur wenige Innenaufnahmen eingestellt. Gerne biete ich Ihnen einen Besichtigungstermin an. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.