Faktor 14,7 *PROVISIONSFREI* renoviertes & vermietetes 1,5 Zimmer-Apartment in Bottrop

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

-Die zum Verkauf stehende, frisch renovierte Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteien-Mehrfamilienhauses.
-Die Wohnung wurde vor Kurzem erfolgreich neu vermietet (mit einem Kündigungsausschluss von 24 Monaten) und bietet Kapitalanlegern dadurch sofortige und planbare Einnahmen.

Objektdetails:

-Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten
-Frisch renovierte Dachgeschosswohnung im 3. OG
-Moderne Einbauküche bereits vorhanden
-Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
-Heller, freundlicher Wohnbereich durch große Fensterflächen
-Zusätzlicher Stauraum durch einen eigenen, direkt zugänglichen Dachbodenbereich
-es wurde Mitte November eine neue Wohnungseingangstür verbaut (siehe Fotos)

Vermietungssituation (ideal für Investoren):

-Aktuelle Kaltmiete: 450 €
-Nebenkosten-Vorauszahlung: 120 €
-Warmmiete gesamt: 570 €
-Faktor 14,7 auf Kaufpreis
-24-monatiger Kündigungsausschluss im Mietvertrag – garantiert stabile Mieteinnahmen für die nächsten zwei Jahre
-Einbauküche wird mit verkauft und ist im Kaufpreis enthalten

Sonstiges

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Lage

Lagebeschreibung

-Wohnung befindet sich in Bottrop-Batenbrock
-zentrale Lage->Gelsenkirchen/Essen/Oberhausen in nur 15 Minuten erreichbar
-Bushaltestelle "Prosperstraße Ostring" direkt vor der Tür
-Einkaufsmarkt in weniger als 1 Minute zu Fuß erreichbar
-Bottroper Tetraeder (Sehenswürdigkeit) in 5 Minuten zu erreichen