| Kaufpreis | 1.149.850 € |
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| Provision | 3,570% (3 % zzgl. MwSt. fällig und verdient bei Vertragsunterzeichnung) |
DIE Besichtigung ganz bequem von der Couch aus. Kopieren Sie hierzu einfach diesen Link - https://youtu.be/N5p94ZATdXs?feature=shared - und fügen diesen einfach in Ihren Browser ein, oder scannen Sie den QR-Code in den Bildern. Viel Spaß!
Das traumhafte Penthouse liegt in der ruhigen und naturnahen Stadt Schwabach. Die ehemalige Goldschläger-Stadt, ist bekannt für Ihre ansehnlichen, mit Gold verzierten Fachwerkbauten und dem historischen Marktplatz. Ihr neuer Wohnort bietet Ihnen eine wunderbare Kombination aus stadtnahem Komfort und erholsamer Natur in unmittelbarer Nähe.
Ihr neues Domizil wurde 2021 erbaut und ist energetisch auf dem neusten Stand. So braucht es gerade einmal 34 kW/h und liegt somit in der Energieeffizienzklasse A UND KfW 55 und somit absolut zukunftssicher!
Das Penthouse bringt Ihnen den perfekten "Quality-Life-Faktor".
Sie starten Ihren Tag mit einer erholsamen Dusche in einer Ihrer zwei Rain-Shower-Duschen.
Danach geht es mit einem gut duftenden Kaffee direkt auf einer Ihrer zwei Terrassen.
Abends können Sie hier den anstrengenden Tag wunderbar in Ihrer frei stehenden Badewanne bei einem Glas Wein ausklingen lassen oder sich die verdiente Entspannung in Ihrem hauseigenem Whirlpool auf der Dachterrasse gönnen. Und noch besser: Von dieser großen Westterrasse haben Sie sogar einen wunderbaren Sonnenuntergang über Schwabach.
Die Ausrichtung und die damit verbundene Lage dieser besonderen Wohneinheit sind wirklich bestens. Und noch besser wird es mit den Annehmlichkeiten und dem Luxus dieses Penthouse. Nicht nur in Haptik, sondern auch in Ästhetik und der damit verbundenen technischen Highlights:
Schnell geparkt in der Tiefgarage, direkt über den privaten Aufzug barrierefrei in Ihr Refugium.
Nachdem sich die (Aufzug-) Türen geöffnet haben, schweift Ihr Blick sofort über das großzügige Entree. Hier haben Sie den Platz für Ihre Gardarobe und Ihre Lieblingsstücke, die Sie immer vermisst haben - denn Großzügigkeit wird hier auf über 175 qm gelebt. Und sogar ein hochwertiger JOOP Einbauschrank wartet bereits gefüllt zu werden.
Weiter folgt die hochwertige Designerküche, die wirklich ein Traum ist - auch für "Nicht-Köche". Alles ist am richtigen Platz, und die Ausstattung ist TOP! Alle Geräte sind aus den Top-Linien der Hersteller. Und um nur einen zu nennen: LIEBHERR - hier mit einem Weinkühlschrank vertreten.
Hier müssen Sie auf nichts verzichten: Die unmittelbar angrenzende Speisekammer bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Platzmangel war gestern!
Schöne Momente en masse: Mit Ihren Liebsten einen schönen Abend genießen:
In dem offenen Küchenbereich mit ihrer perfekten Raumgestaltung und Kücheninsel können Sie Ihre Kochkunst frei entfalten und im Anschluss mit Ihren Gästen im angemessenen Essbereich dinieren. Oder soll es doch noch vorab ein paar Häppchen und Prosecco an dem Küchenblock mit der satinierten "Lechner Glasplatte" geben? Egal wie, das gepflegte Ambiente ist immer und überall.
Gute Stimmung ist ebenso garantiert: Dank der optimalen sowie der natürlichen Beleuchtung am Tage, als auch das harmonische Lichtkonzept am Abend.
Apropos Abend: Langsam geht die Sonne unter und verschwindet hinter den Häusern, die Lichtstrahlen werden weniger, und Ruhe und Gemütlichkeit stellt sich ein. Der nun perfekte Ort um einfach mal "die Füße hochzulegen" um den Tag ausklingen zu lassen.
Wie es sich für ein Penthouse dieser Extraklasse gehört, mangelt es an nichts. Natürlich gibt es hier nicht nur ein, sondern gleich zwei Badezimmer. Ihr großes "Master-Bad", überzeugt nicht nur mit Klasse, sondern auch mit einer schönen Wellnessausstattung. Sie haben hier für die perfekte Erholung, eine frei stehende HOESCH-Badewanne, eine Rain-Shower Dusche mit einer tollen gemauerten Sitzmöglichkeit, wie auch durch eine überdacht geplante Wand abgetrennte Toilette.
Als HIGHLIGHT kann sicher dieses verglaste Bad bezeichnet werden, welches direkt an dem Master-Schlafzimmer angrenzt. Ein echter (wahrer) Traum!
Von Ihrer Wanne können Sie sozusagen durch die "Wand" durch das Schlafzimmer nach außen blicken. Und wenn Sie mehr Intimsphäre wünschen, so lassen sich ganz leicht alle Fenster mit Schienen geführten Raffstores verschließen bzw. verdunkeln.
Aber auch das Schlafzimmer ist von gehobener Ausstattung, die inklusive ist: Ein wunderbarer Sternenhimmel über dem Bett, Verkabelung für Technik/ Fernseher/ Homecinema vor dem Bett, und als echtes "Gutzi" einen sehr hochwertigen Schrank von JOOP.
Ihr zweites Bad, welches Sie als Gästebad oder auch als Ausweichbad verwenden könnten, verfügt ebenfalls über eine bodenebene Rain-Shower Dusche wie auch einem WC.
Sie müssen hier zu keiner Zeit auf Ihren Komfort verzichten.
Nebst Ihren 2 Bädern und dem großartigen Wohn/ -Essbereich, dem Master-Schlafzimmer, finden Sie ein gen Süden gelegenes Zimmer, ein schönes Gäste-/Kinder-/ Homeoffice- Zimmer. Und das mit direktem Zugang zu Ihrer ZWEITEN Südterrasse. Was will man mehr?
Apropos MEHR: Zusätzlich erwartet Sie noch ein Wintergarten mit großen Schiebeelementen, welches das hauseigenes Gym darstellt. Natürlich könnte dies auch ein im Sommer können Sie dank Ihrer großen Süd- und Westterrassen mit Freunden einen schönen Tag genießen oder den Abend an frischer Luft genießen und ausklingen lassen und das ohne den hierfür üblicher weiße nötigen Gartenstress. Und noch besser: Für mehr Schatten können Sie Ihre 6,5 m breite Markise ausfahren und das ganz flexibel mit der zugehörigen Fernbedienung. funktionelles Homeoffice, oder dergleichen sein.
Sie entscheiden, was zu Ihrem Leben passt!
Parkplatzsuche? Hier nicht!
Sie haben zwei Stellplätze im Untergeschoss, in der hauseigenen Tiefgarage, in der sich ebenfalls der Übergang zum Kellerbereich mit Ihrem Kellerabteil und Wasch- und Trockenraum befindet. Apropos Kellerraum: Auch hier stehen bereits Schränke und Regale zu Ihrer Verfügung.
Fazit: Das Rund-Um-Quality Paket verpackt in einem stilvollen Penthouse, mit allen was dazu gehört!