Im ausgebauten Dachgeschoss: 2 vermietete Wohnungen in der *Rutschbahn*

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Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Ihre neue Kapitalanlage befindet sich in einem wunderschönen Jugendstilhaus aus dem Jahre 1900. Insgesamt verfügt die Wohnanlage über 11 wirtschaftliche Einheiten. Die hier angebotene Einheit besteht jedoch aus 2 Wohnungen, diese sind im Jahre 1996/1997 im Zuge des Dachausbaus entstanden und verfügen insgesamt über ca. 88 qm (39 qm sowie 49 qm). Wohnung Dachgeschoss links: Diese Wohnung besteht aus 2,5 Zimmer und verfügt über 49 qm. Sie ist seit dem 15.10.2005 gut vermietet. Nach erfolgter Mieterhöhung beträgt die Miete seit 2020 EUR 8.100,00 p.a. Wohnung Dachgeschoss rechts: Diese Wohnung besteht aus 1,5 Zimmer und verfügt über 39 qm. Sie ist seit dem 01.07.2015 gut vermietet. Die Miete beträgt seither EUR 6.600,00 p.a. Die Mieteinnahme beträgt somit in Summe 14.700,00 EUR p.a. Von dem monatlichen Hausgeld von EUR 212,00 werden etwa EUR 73,00 in die Instandhaltungsrücklage gebucht. WISSENWERTES beide Wohnungen teilen sich ein Grundbuch langjährige zuverlässige Mietverhältnisse gepflegte Wohnungen große Fensterflächen mit Panoramablick und Austritt zeitlose Duschbäder helle Fußbodenbeläge Die Instandhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2020 EUR 35.651,23. Hinweis: Im Exposé der Immobilie befinden sich diverse Innenaufnahmen. Kontaktieren Sie uns und fordern Sie dieses noch heute an. MEIN TIPP - Eine gute Investion für die Zukunft.

Lage