| Kaufpreis | 725.000 € |
|---|---|
| Provision | 4,76% (4,76% inklusive MwSt vom notariellen Kaufpreis) |
Kapitalanlage mit attraktiver Rendite in Himmelpforten...
Das sehr gepflegte und solide Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise wurde 1991 erbaut und fortlaufend renoviert. Es verfügt über sechs helle Wohneinheiten und ist von einem großzügigen Garten umgeben. Diese Immobilie steht auf einem
ca. 1.204 m² großen Grundstück und hat eine Gesamtwohnfläche von 378,81m². Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich der Fahrradraum, ein Trockenraum, der Heizungsraum und für jede Wohneinheit ein Abstellraum.
Für Juli 2023 wurde eine moderne Buderus Brennwertheizung eingebaut. Es handelt sich hier um eine Heizung, die jederzeit mit einer Wärmepumpe und Solarthermie zu einer Hybridanlage erweitert werden kann.
Das Objekt ist derzeit voll vermietet. Es gibt keinen Leerstand.
Erdgeschoss:
Wohnung 1: EG links, Wohnfläche 67 m²
3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum, Terrasse
Die Ist-Miete beträgt monatlich € 500,00
Der Mietvertrag besteht seit 01.06.2023
Wohnung 2: EG rechts, Wohnfläche 67 m²
3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum, Terrasse
Die Ist Miete beträgt monatlich € 430,00
Der Mietvertrag besteht seit 01.10.2010
Obergeschoss:
Wohnung 3: OG links, Wohnfläche ca. 67 m²
3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum, Balkon
Die Ist Miete beträgt monatlich € 480,00
Der Mietvertrag besteht seit 15.07.2017
Wohnung 4: OG rechts, Wohnfläche ca. 67 m²
3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum, Balkon
Die Ist Miete beträgt monatlich € 445,00
Der Mietvertrag besteht seit 15.03.2016
Dachgeschoss:
Wohnung 5: DG links, Wohnfläche ca. 56 m²
2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Flur
Die Ist Miete beträgt monatlich € 360,00
Der Mietvertrag besteht seit 01.05.2000
Wohnung 6: DG rechts, Wohnfläche ca. 56 m²
2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum,
Die Ist Miete beträgt monatlich € 400,00
Der Mietvertrag besteht seit 01.06.2023
Jeder Mietpartei steht jeweils ein Kellerraum und gemeinschaftlich der Trockenkeller und der Fahrradkeller zur Verfügung. Mitvermietet werden die Gemeinschaftsantenne und die Einbauküche in jeder Wohnung.
Der Glasfaseranschluss ist in Auftrag gegeben.
Die Mieteinnahmen beziehen sich auf die monatlichen Nettokaltmieten.