| Miete | 1300 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 470 € inkl. Heizkosten |
| Heizkosten | 100 € |
| Kaution | 4000€ |
Dieses sonnenverwöhnte und komplett modernisierte Appartement befindet sich in der 2.Etage eines der vier treppenhausartig angelegten Terrassenhäuser direkt am schönen Neckarufer der Mannheimer-Neckarstadt-Ost. Mit dem Fahrstuhl erreichen Sie bequem vom Eingangsbereich die Tiefgarage U2, Erdgeschoss, sowie das 1. Obergeschoss.
Hier erwarten Sie neben einem supermodernen geschnittenen, optimalen Grundriss und komplett verglaster Wohn-, Arbeits-, und Essbereich mit offener Küche inklusive neue Einbauküche, sowie dem Zugang zur herrlichen Sonnenterrasse (ca. 11m²) mit weitreichendem Blick auf den Neckar und die Quadrate / Innenstadt von Mannheim. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Außerdem stehen Ihnen ein abgetrennter Schlafbereich, ein modernes innenliegendes Bad mit begehbarer Dusche, sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Das Highlight dieser Stadtwohnung ist aber zweifellos der traumhafte Panoramablick auf den Neckar und die Mannheimer Innenstadt. Das Appartement wurde im Jahr 2020 komplett hochwertig modernisiert und kann sofort bezogen werden. Abgerundet wird dieses seltene Immobilienangebot durch den dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage und den Keller im 1. OG. Außerdem steht noch ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
- Vollmöblierte Wohnung und löffelfertige Vollausstattung auf sehr hohem Standard inklusive Bedienungs- und Pflegeanleitungen
- Lift von Tiefgarage und EG bis 1. OG, dann 8 Stufen hinauf oder herab auf die Wohnungsetage
- doppelt verglaste, sehr große Komplettfensterfront, mit Hebeschiebetüren mit elektrischen Außenrollladen und elektrische Sonnenmarkise mit Wetterstation (Automatik)
- stylisch, modernes Bad mit begehbarer Dusche, Fußbodenheizung, Rain-Shower und Handbrause, stylischer Wandheizkörper, 2x große, beleuchtete Spiegelschränke, Abluftsystem, Pocket-Glasschiebetür
- moderne, neuwertige Einbauküche inklusive große Kühl- und Gefrierkombination, Ceranfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine, Waschmaschine, beleuchtete Dunstabzugshaube (Kohlefilter), große Quarzkompositespüle, große Arbeitsbereiche, Mülltrennsystem, ausreichend Staumöglichkeiten, beleuchtete Hängeschränke, Abluftsystem, 3 moderne Acryl-Bar-Hocker
- Eiche-Echtparkettboden
- eingerichteter Arbeitsplatz mit Möglichkeit zu super schnellen Internet (Glasfaseranschluss, LAN, WLAN, Steckdosen)
- Einbau von platzsparenden Schiebetüren und raumhohen, verspiegelten Schiebelementen
- LCD-Fernseher 40‘‘ (100cm), Wandinstallation 180° drehbar (einsehbar von Schlafen, Küche, Wohnen, Arbeiten) inkl. Glasfaseranschluss mit ca. 300 Sendern
- große Eck-Couch mit Tisch und Einzelsitzplatz (auch als 3. Außensitzmöbel nutzbar)
- große Dachterrasse (ca. 11m²) mit Markise inklusive Außenmöbel und moderne Bepflanzung (extensiv), Balkonwasseranschluss, Außensteckdosen, Außenbeleuchtung mit Zugang vom Schlaf und Wohnbereich, mit Blick auf Neckar und Quadrate Innenstadt, Verschattung durch elektrische Markise mit Wetterstation, elektrischer Rollladen, Außenmöbel
- Abstellraum / Schrankregalsystem
- 1 abschließbarer Kellerraum im Erdgeschoss
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Erdgeschoss
- Fahrradabstellraum im Untergeschoss
- 1 mechanische verschließbarer Stellplatz in Tiefgarage (erreichbar trockenen Fußes), Sicherheitsüberwachung
Zentrumsnahe, ruhige Wohnlage mit sehr großem Südbalkon in der Neckarstadt-Ost direkt am Neckarufer. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ÖPNV, Ärzte, Krankenhaus, sowie die Mannheimer Innenstadt sind in ca. 5-10min zu Fuß erreichbar. Weit überdurchschnittlicher Wohn- und Freizeitwert!
